Pourquoi prendre une hypothèque ?

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La deuxième vague de l’épidémie de Covid-19 a frappé la France à pleine vigueur, ce qui a conduit à un second confinement, plus léger que la première, mais qui durera de longues semaines. Les conséquences économiques de cette situation sans précédent sont déjà tangibles tant pour les entreprises que pour les ménages préoccupés par leur niveau de vie. Dans ce contexte morosome, les prêts hypothécaires peuvent être un moyen d’étudier pour libérer des liquidités afin d’optimiser votre flux de trésorerie personnel. Nous vous expliquerons pourquoi vous abandonnez une hypothèque.

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Quel est le principe de l’hypothèque ?

Le crédit hypothécaire est un prêt – taux d’intérêt fixe ou variable – soutenu par l’hypothèque d’un ou de plusieurs biens immobiliers que l’emprunteur possède déjà.

Leur montant est généralement compris entre 40 et 70 % de la valeur nette estimée des biens hypothéqués, généralement entre 2 et Quinze ans.

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En cas de non-paiement du prêt, l’établissement de crédit peut confisquer le bien hypothécaire et le revendre pour remboursement.

Pourquoi tu fais une hypothèque ?

Dans le contexte actuel, la trajectoire hypothécaire peut être intéressante en ce sens qu’elle peut être affectée ou non. Cela permet de financer divers projets déjà prévus (travaux, prélèvements et impôts sur la succession ou autre séparation) ou de constituer un flux de trésorerie pour les projets futurs. Ce flux de trésorerie vous permet de répondre à vos placements.

L’ élimination de la liquidité par une hypothèque peut vous aider à retrouver votre souffle dans un contexte économique incertain : si vous savez que les prochains mois seront compliqués, vous aurez la possibilité de clarifier la liquidité de vos actifs immobiliers. Par exemple, si vous êtes à la recherche de revenus exceptionnels (bonus, dividendes, dons…) qui, en fin de compte, ont peu de chance d’achever un projet, les prêts hypothécaires pourraient être un indice intéressant. Bien sûr, le courtier et le banquier s’assureront que vous pouvez rembourser ce prêt en examinant vos revenus et dépenses.

Pour les propriétaires qui ont un faible niveau d’actifs endettés, cela peut aider à refinancer une ou plusieurs propriétés et à maintenir rapidement l’épargne-retraite en cas de besoin, ou même payer des taxes ou des frais exceptionnels.

En fonction de votre secteur d’activité et de votre situation personnelle, cela vous permet de nettoyer les liquidités nécessaires pour profiter d’opportunités telles que l’achat de titres non cotés ou l’achat de biens immobiliers à bas prix.

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