Qu’est-ce qu’un chemin privé ?

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Chaque type d’opération est une route privée exclusivement destinée à la communication entre différents fonds ou leur utilisation (article L 162-1 et suivants du code rural).

Propriété et utilisation

En l’absence de propriété, les routes industrielles sont susceptibles d’appartenir aux propriétaires de la rive du fleuve, mais l’utilisation de ces routes est commune à toutes les parties concernées, c’est-à-dire qu’elles sont réservées aux propriétaires de la rive du fleuve ou éventuellement à leur agriculteur en cas de location de la propriété. La Cour de cassation a déclaré que l’ouverture d’une route au public ne suffit pas à exclure la qualification d’une ligne de production (Cour Cas., Civ.3°, 9 février 2017, n° 15-29153).

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Toutefois, l’utilisation de la voie opérationnelle peut être interdite au public. Étant donné que l’utilisation habituelle des routes d’exploitation n’est pas soumise aux règles d’Indivision, tout propriétaire riverain a le droit d’y accéder. interdire les non-résidents (affaires judiciaires. -Civ.3°, 29 novembre 2018, n°17-22508).

maintenance

À moins qu’ils ne renoncent à leur droit d’utilisation ou de propriété, tous les propriétaires fonciers dont les routes desservent les fonds sont tenus de contribuer à l’entretien et à la rentabilité de leur entretien dans la mesure de leurs intérêts.

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effacer

Une ligne d’exploitation ne peut être enlevée sur le front de mer qu’avec le consentement de tous les propriétaires et existe même si elle n’est mentionnée dans aucun titre ou plan (affaire judiciaire. -Civ.3°, 2 mars 2017, n° 15-24374). Même si elle n’est plus visible sur place, les résidents sont privés du droit de l’utiliser. Après tout, il ne peut pas disparaître par non-utilisation.

Nathalie Quiblier/Avocate

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