Qui ne doit pas payer la taxe foncière ?

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Ainsi, tout propriétaire, usufruit ou personne responsable de la gestion d’un bien au 1er janvier est assujetti à la taxe foncière sur les immeubles bâtis (TFPB). Si vous possédez l’établissement, vous devrez payer un certain nombre de taxes à l’établissement. Taxe sur les déchets domestiques, taxe sur le logement… ces taxes représentent un montant important dans le budget. Cette taxe de séjour est fixée par les municipalités et donc son montant varie d’une ville à l’autre (en savoir plus sur la taxe foncière).

Cependant, dans certains cas, il est possible d’être exonéré de l’impôt foncier. Cette exemption peut être permanente  : par exemple, pour les aînés à faible revenu, les bénéficiaires de l’AAA ou les personnes bien situées près d’une zone à risque (voir tous les cas exceptionnels permanents). En outre, , certaines marchandises peuvent vous accorder une exonération temporaire en raison de leur cession ou de travaux de construction récents (voir toutes les marchandises concernées et la procédure à appliquer). Enfin, certaines personnes peuvent également bénéficier d’une réduction de l’impôt foncier (voir les deux situations possibles).

Si vous n’inscrivez pas d’exonération de l’impôt foncier, mais que vous éprouvez des difficultés financières qui vous empêchent de les payer, vous pouvez demander une exonération totale ou partielle de l’impôt foncier (en savoir plus).

Pour connaître tous les cas d’exonération de l’impôt foncier, indépendamment du fait qu’ils sont liés à la propriété ou au propriétaire de la personne, passez à la suite de cet article.

Impôt sur la fortune : en quoi consiste ?

Vous êtes le propriétaire ou avez l’usufruit d’une propriété (appartement ou maison) le 1er janvier  ?

Vous devrez payer l’impôt foncier sur les immeubles bâtis (TFPB) , même si :

  • L’ appartement en question est loué à une tierce personne (qui paie la taxe d’appartement dans le cadre de l’occupation de la propriété)
  • La propriété est une deuxième maison et vous y séjournez occasionnellement

Par exemple, si vous avez une résidence principale et une résidence secondaire, vous devez payer l’impôt foncier sur ces deux biens. Mais il ne sera certainement pas au même rythme sont basés.

L’ impôt foncier, tout comme la taxe sur le logement, est une taxe locale qui sert à financer les dépenses des municipalités et des départements.

Par conséquent, son montant est déterminé par la municipalitédans laquelle les appartements en question sont situés et diffère d’une municipalité à l’autre. Par conséquent, si vous avez votre résidence principale à Rennes et une résidence secondaire dans le sud de la France, les taux de ces impôts fonciers seront probablement différents et seront déterminés par deux communes distinctes.

Cependant, seul le tarif est différent. Le calcul de l’impôt foncier en soi est toujours le même, à savoir :

  • La base de calcul de la TFPB est la valeur locative théorique du bien
  • Une fois la valeur locative est estimée, une allocation de 50 % est appliquée à ce montant
  • La municipalité fixe son taux d’imposition et l’applique à ce montant déduit

Bon à savoir : Vous êtes redevable de l’impôt foncier si vouspossédez les appartements en question au 1er janvier de l’année. Si vous achetez une propriété au cours de l’année, la personne à qui vous l’avez achetée a droit à un remboursement d’une partie de l’impôt foncier pour la période de l’année au cours de laquelle vous possédez l’appartement (habituellement effectué par le notaire).

Pays fiscal : exonération permanente

Vous pouvez être exonéré de l’impôt foncier de façon permanente pour deux raisons :

  • Exonération permanente de la TFPB en fonction de votre revenu et/ou de votre situation personnelle
  • Exonération permanente de la TFPB en raison de l’utilisation de votre bien ou du type de bien lui-même

Qui est exonéré de l’impôt foncier ?

Certaines personnes bénéficient d’une exonération permanente de l’impôt foncier en raison :

  • Votre âge
  • Le montant de leur revenu : les plafonds changent chaque année et sont déterminés par l’administration fiscale
  • Votre situation personnelle

Par conséquent, sont exonérés en permanence de l’impôt foncier :

  • Bénéficiaires de l’allocation de solidarité pour personnes âgées (Aspa)
  • Bénéficiaire de l’allocation d’invalidité supplémentaire (ASI)
  • Bénéficiaires de l’allocation d’invalidité adulte (AAH)
  • Personnes âgées de plus de 75 ans si leur revenu fiscal de référence n’excède pas les limites fixées par la DGFIP

Pour le paiement de l’impôt foncier pour 2020 en 2021, le plafond de la première part du ratio familial est fixé à11,098 euros .

Voici les détails des plafonds de revenu (RFR) pour l’exonération de l’impôt foncier de 2021 :

Partie (s) Métropol Guadeloupe, Martinique et Réunion Guyane Mayotte
1 1198 € 13 003€ 13 594€ 20 373€
1,25 12 580€ 14 556€ 15 465€ 23 176€
1,5 14 061€ 16 109€ 17 336€ 25 979€
1,75 15 543€ 17 576€ 18.803 € 28 446,50€
2 17 025€ 19 043€ 20 270 € 30 914€
2,25 18 506€ 20 510€ 21 737€ 33 381,50€
2,5 19.988 € 21 977€ 23204 € 35 849€
2,75 21 470€ 23 444€ 24 671€ 38 316,50€
3 22 951€ 24 911€ €26,38 40 784€
½ partie supplémentaire €2 963$ 2 934€ 2 934€ 4 395€
¼ partie supplémentaire 1 482€ 1 467€ 1 467€ 2 €467,50

Note : Une exemption en 2021 tiendra compte des recettes fiscales de référence pour 2020.

Bon à savoir : Si vous faites partie du sont des cas d’exemption permanente, vousn’avez pas besoin de prendre des mesures pour éviter le paiement de l’impôt foncier. Cette situation est automatiquement prise en compte par l’administration fiscale.

Quelles propriétés ne paient pas l’impôt foncier ?

Certains biens ne sont pas imposables et donc exonérés de l’impôt foncier de façon permanente . C’est le cas pour les propriétés :

  • Non fixé au sol, c’est-à-dire que vous pouvez vous déplacer sans arracher
  • Cela n’a pas le caractère d’un véritable bâtiment

Par exemple, les caravanes sont exonérées d’impôt à moins qu’elles n’aient été attachées au sol, aux yourtes ou aux petites maisons

En outre, il y a exempter certaines marchandises en vertu des usages spécifiques auxquels ils sont affectés et dont ils sont exemptés. C’est le cas, par exemple, des bâtiments ruraux (granges, écuries, etc.).

Enfin, si vous êtes propriétaire des unités suivantes, vous avez droit à des exceptions complètes ou partielles  :

  • Hébergement touristique meublé dans la zone de revitalisation rurale (ZRR)  : Si vous avez un hôtel, un hébergement touristique meublé ou une chambre d’hôtes sur un ZRR, vous pouvezbénéficier d’une exonération permanente de l’impôt foncier. Vous pouvez télécharger le formulaire d’exemption ici.
  • Logement près d’un lieu à risque : Si vous voulez créer une propriété dans le cadre d’un plan pour Si vous avez la prévention des risques technologiques près d’une installation de Seveso ou touché par un plan de prévention des risques miniers, vous pouvez bénéficier d’une exonération fiscale permanente. Cette exception varie de 15 à 50%, selon la situation .

Si vous avez des questions au sujet de votre cas personnel et que vous souhaitez vous assurer que vous êtes l’un des cas d’exemption permanente de la TFPB, n’hésitez pas à communiquer avec les taxes.

Exonération temporaire de l’impôt foncier

Si vous ne faites pas partie de ceux qui peuvent être exemptés de façon permanente de l’impôt foncier, vous pouvez demander une exemption temporaire si vous possédez l’un des types de biens suivants :

  • Nouvelle construction, reconstruction ou ajout de travaux de construction : Vous bénéficierez d’uneexemption de deux ans pour ces appartements le 1er janvier de l’année suivant la fin des travaux. Pour bénéficier de cette exemption, vous devez soumettre un relevé (imprimé H1 pour téléchargement en cliquant ici) à votre centre financier public pendant un maximum de 90 jours après la fin des travaux.
  • Un logement dans lequel vous avez effectué des travaux d’économie d’énergie : si vous avez effectué des travaux d’économie d’énergie dans votre ancien espace de vie, vous pouvezbénéficier d’uneexemption de 50 -100% pour une période de 5 ans. Veuillez communiquer avec votre bureau des impôts pour recevoir la déclaration de revenus appropriée et la soumettre avant le 1er janvier de la première année au cours de laquelle le une exemption peut s’appliquer.
  • Une maison à haute efficacité énergétique : Si votre nouvelle maison porte le label « BBC Energy Consumation Building 2005 », vous pouvez être exonéré de l’impôt foncier pendant5 ans , d’un montant de 50 à 100%.
  • Un logement neuf dans un contrat de location : si votre maison est neuve et qu’elle fait l’objet d’un contrat de location, vous pouvezêtre exonéré de l’impôt foncier pendant 15 ans.
  • Dans les locaux d’une entreprise appelée « Young Innovative Enterprise » : Si vous avez fondé une entreprise avant le 1er janvier 2021 qui peut être considérée comme une « jeune entreprise innovante », vous pouvez choisir pour les locaux de cette sociétépendant 7 ans de l’impôt foncier doivent être exemptés.
  • Locaux d’une nouvelle société qui a repris une entreprise en difficulté : Si vous faites partie d’une nouvelle société qui a repris une autre société en difficulté, vous pouvez être responsablepour une période de 2 à 5 ans de difficulté. exonéré de l’impôt foncier. Pour ce faire, vous devez retourner les taxes dans les 15 jours suivant l’achat.
  • Installation de méthanation  : Si vous avez une usine qui a plus de la moitié de la production de matières agricoles, vous pourriez être exonéré de l’impôt foncier si vous soumettez le formulaire approprié avant le 1er janvier pour l’année suivante.

Si vous avez des questions au sujet de votre cas personnel et que vous voulez vous assurer que vous faites partie du sont des exemptions temporaires de la TFPB, n’hésitez pas à communiquer avec votre succursale locale de l’administration fiscale.

Exonération de l’impôt foncier : deux options

Deux situations peuvent vous permettre d’obtenir un rabais, c’est-à-dire réduire votre impôt foncier :

  • Vous êtes âgé de 65 à 75 ans au 1er janvier de l’année fiscale et vos fonds sont inférieurs aux limites (voir ci-dessus) : vous bénéficierez alors d’un prix réduit de100 euros (aucune procédure requise) de l’impôt foncier pour votre résidence principale .
  • Vous avez un logement locatif qui n’est pas occupé : Si l’unité que vous possédez est conçue pour peut être loué, mais aucun locataire ne l’occupe, vous pourriez être en mesure derecevoir un rabais sur l’impôt foncier (réduction). Pour cela, il est nécessaire que le logement soit involontairement libre de votre côté, que cette absence d’un locataire prend au moins 3 mois consécutivement , et il s’agit soit de l’appartement entier ou d’une partie qui peut être louée séparément. Pour être admissible à cet addenda, communiquez avec votre bureau des impôtspour recevoir la déclaration que vous devez soumettre avant le 1er janvier de l’année suivante. Veuillez noter que si vous louez votre hébergement pour deslocations saisonnièresou si vous êtes louémeublé , vous ne pourrez pas obtenir de soulagement.

Comment puis-je demander une exonération extraordinaire de l’impôt foncier ?

Si vous êtes en difficulté financière et que vous ne répondez pas aux cas exceptionnels décrits dans cet article , il est possible de demander à votre centre fiscal une exonération exceptionnelle de l’impôt foncier . Pour ce faire, vous devez remplir le formulaire Cerfa no 15507*01, qui énumère tous les renseignements demandés (vos ressources ménagères, vos dépenses, etc.), ainsi que les raisons de cette demande de facilitation.

Il convient de noter que l’exemption, si elle vous est accordée, peut être complète ou partielle, selon la situation. De plus, vous pouvez utiliser ce formulaire pour demander une réduction d’impôt sur votre impôt sur le revenu et votre impôt sur la propriété.

Une fois le formulaire Cerfa rempli, vous devez l’envoyer à votre bureau fiscal avec toutes les pièces justificatives de votre choix :

  • En ligne depuis votre espace personnel à
  • https://www.impots.gouv.fr/portail/ Par la poste
  • En le déposant dans le bureau de votre compteur

Une réponse sera donnée dans les 2 mois. Si ce délai est expiré et que vous n’avez pas reçu de réponse de l’administration fiscale concernant votre demande d’exonération de l’impôt foncier après cette période, vous pouvez supposer que votre demande sera rejetée.

À savoir : D’autres taxes liées au logement donnent lieu à des exemptions

. Par conséquent, il y a encore des cas d’exonération de la taxe sur le logement, bien qu’elle soit abolie pour 80% de la population. Certaines situations vous permettent également de vous retirer du paiement du Les frais de télévision doivent être exemptés.

❓ Qu’est-ce que c’est l’impôt foncier ?

L’impôt foncier est une taxe locale. Il doit être payé par toute personne propriétaire d’une propriété le 1er janvier. Le montant est déterminé par les municipalités et varie donc en fonction du lieu de résidence

📺 Qui peut obtenir une exonération permanente de l’impôt foncier ?

Certaines situations peuvent conduire à une exonération du paiement de l’impôt foncier. Cette exemption peut être liée au type de propriété ou à la situation personnelle du contribuable, en fonction des éléments suivants :

  • vieillesse
  • Le montant du revenu
  • en savoir plus

👴 Quels types d’appartements sont exonérés de l’impôt foncier ?

Vous ne payez pas l’impôt foncier une fois votre logement :

  • Non fixé au sol (caravanes, yourtes…)
  • Vous vivez près d’un endroit risqué (comme une installation de Seveso)
  • en savoir plus

📝 Comment obtenir une exonération temporaire de l’impôt foncier ?

Les maisons neuves ou à forte énergie génèrent une exemption temporaire. D’ autres situations donnent lieu à une dérogation temporaire Lire la suite

✋ Qu’est-ce qu’une réduction d’impôt foncier ?

Il s’agit d’une réduction du montant. La réduction s’applique aux personnes âgées de 65 à 75 ans ou aux personnes avec un Hébergement à louer Lire

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📝 Est-il possible de demander une exonération extraordinaire de l’impôt foncier ?

OUI, si vous avez des problèmes, vous pouvez demander à l’administration fiscale lire la

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