Conditions d’obtention d’un prêt immobilier : l’analyse de votre banquier

Google+ Pinterest LinkedIn Tumblr +

Envie d’avoir un crédit immobilier pour acheter une maison ? C’est possible ! Cependant, certains critères sont définis par les banques afin d’apprécier votre éligibilité. Ceux-ci se situent sur divers plans intrinsèques ou extrinsèques. La connaissance de ces critères vous permettra d’éviter les surprises désagréables. Découvrez ici les conditions à remplir pour avoir un prêt immobilier.

Les critères basiques

Avant de faire un prêt immobilier, votre banquier vous présente quelques critères basiques que vous devez remplir. Ainsi, vous devez disposer d’un pourcentage d’endettement inférieur à 35 %. Il s’agit du taux de revenu que vous emploierez pour régler vos crédits mensuels. Un autre critère renvoie à l’apport personnel.

A lire également : Comment calculer un taux de remboursement ?

Ce dernier est en réalité ce que vous disposez comme fonds pour régler les frais notariaux et annexes. Il est possible que certaines banques vous octroient le crédit immobilier même si vous ne disposez pas d’apport personnel. Une autre condition est d’avoir la capacité à faire une gestion transparente de l’argent. Ici, ce sont vos relevés de comptes qui pourront montrer que vous faites une bonne gestion financière.

La situation professionnelle de l’emprunteur

Les conditions d’obtention d’un prêt immobilier n’épargnent pas votre situation professionnelle. Ici, vous devez avoir un statut professionnel stable. Il est alors important que vous travailliez sous un contrat à durée indéterminée. À côté de celui-ci, vous pouvez être un fonctionnaire afin de rassurer votre banque.

A lire en complément : Pourquoi faire un emprunt obligataire ?

En plus de ces deux statuts éligibles, vous pouvez jouir d’un crédit immobilier même si votre pacte de travail est un CDD (contrat à durée déterminée). Cela est bien possible puisque ce dernier affiche une certaine stabilité et les revenus sont aussi réguliers.

Si vous êtes un entrepreneur autonome ou un travailleur libre, vous pouvez obtenir un prêt immobilier auprès de votre banque. Vous serez invité à présenter les preuves qui témoignent de votre stabilité financière.

La situation personnelle du demandeur

conditions d’obtention d’un prêt immobilierIl existe également des conditions d’obtention d’un prêt immobilier qui sont relatives à votre situation personnelle. Le premier critère dans ce cas est celui de l’âge. Sur ce, toute personne en âge majeur peut demander un crédit immobilier. Dans la même veine, si votre profil est primo-accédant, ce sera donc facile pour vous d’avoir un crédit immobilier.

Le facteur nationalité peut aussi influencer votre banque afin qu’elle vous octroie un crédit immobilier. Si vous êtes français, vous avez toutes les chances d’y parvenir. Les étrangers peuvent aussi bénéficier de cela s’ils sont originaires d’un pays de l’Union européenne. Un étranger qui ne vient pas d’un pays de l’UE peut faire un prêt immobilier s’il présente une carte de séjour. La période de séjour doit dépasser la durée du remboursement.

Quelques informations supplémentaires

Pour obtenir un bon prêt immobilier, vous devez suivre certaines étapes. D’abord, vous devez chercher à savoir si vous êtes éligible ou pas à ce crédit. Pour y parvenir, utilisez un simulateur en ligne afin d’estimer votre éligibilité. Vérifiez sur cet outil votre pourcentage d’endettement, votre force d’emprunt, la période idéale pour faire le prêt.

L’outil vous permettra également de voir le pourcentage d’intérêt qui vous convient. En faisant une telle vérification, vous saurez si votre projet d’emprunt est compatible aux exigences des banques. Assurez-vous d’avoir un taux d’endettement n’excédant pas 35 %. Ne présentez donc pas un apport personnel insuffisant ; celui-ci doit être supérieur ou égal à 10 %.

Partager.