Un indivisaire peut vendre sa part sans l’accord des autres, sauf clause contraire dans la convention d’indivision. L’unanimité reste pourtant requise pour les actes de disposition sur le bien entier, créant un équilibre précaire entre liberté individuelle et blocage collectif.
Les créanciers d’un seul indivisaire peuvent saisir sa part, mais ne peuvent provoquer la vente du bien indivis sans passer …
Détenir un bien immobilier à plusieurs, c’est accepter de partager plus qu’un simple acte notarié. En indivision, chacun possède une fraction du bien, mais cette part reste invisible, immatérielle. Le régime s’applique par défaut dès l’acquisition collective, à moins qu’une autre forme de détention ne soit expressément choisie.
Gestion quotidienne, répartition des charges, prises de décisions à plusieurs… Rien n’est …
Un immeuble rutilant, des promesses de tranquillité… et puis, la surprise qui s’invite sans prévenir : une canalisation cède, la moquette baigne. L’investisseur, hier serein, se retrouve à courir après les artisans. Voilà le vrai visage de l’immobilier : fascinant, convoité, mais jamais aussi simple qu’on l’imagine. Un détail technique, un texte de loi, et tout un projet vacille.
La …
Trois minutes. Il n’en faut pas davantage pour qu’un appartement parisien change radicalement de propriétaire, sous l’œil acéré d’un commissaire-priseur. Dans la salle, chaque battement de cil peut faire basculer le sort d’un bien. Les enchérisseurs pèsent chaque geste, prêts à bondir ou à lâcher prise, la tension est palpable, presque électrique.
Pourtant, derrière cette scène digne d’un thriller financier, …
Un prêt immobilier ou un prêt immobilier est une opération par laquelle une banque ou un autre établissement de crédit alloue des fonds à un emprunteur (non professionnel) pour financer l’acquisition de biens immobiliers.
Le but de ce prêt est de financer : le logement, le travail, l’achat de terrains, l’achat de logements (destinés au logement, aux locaux commerciaux ou …
Calculer la rentabilité d’un investissement locatif nécessite une approche méthodique. En suivant cinq étapes précises, vous serez en mesure d’évaluer avec précision vos rendements potentiels. Ce guide vous fournira des outils pratiques, des exemples concrets et des explications claires des termes financiers essentiels. Plongeons ensemble dans ce processus pour transformer votre investissement immobilier en une source de revenus rentable et …
Avec un budget modeste, investir dans l’immobilier peut sembler un défi de taille. Pourtant, avec quelques astuces et une bonne dose de stratégie, il est possible de transformer un petit capital en un investissement fructueux. De nombreuses options s’offrent aux acheteurs, comme :
Les villes en développement offrent aussi …
Les prévisions pour le marché immobilier en 2026 suscitent de nombreuses interrogations. Alors que les taux d’intérêt ont fluctué au gré des crises économiques et sanitaires récentes, les experts s’interrogent sur leur trajectoire future. Entre politiques monétaires des banques centrales et incertitudes géopolitiques, les facteurs influençant ces taux sont multiples.
L’évolution des taux immobiliers pourrait impacter non seulement les acheteurs …
Investir dans l’immobilier ou les actions en bourse peut s’avérer fructueux si l’on sait comment optimiser ses placements. La clé réside souvent dans une stratégie bien pensée et une vision à long terme. Pour obtenir une plus-value significative au bout de cinq ans, pensez à bien diversifier vos investissements et à rester informé des tendances du marché.
En analysant les …
Acheter une maison est souvent un rêve devenu réalité pour beaucoup, mais il arrive parfois que les circonstances changent rapidement. Déménagement imprévu, opportunité professionnelle ou changement de situation familiale peuvent pousser les nouveaux propriétaires à revendre leur bien peu de temps après l’achat.
Pour revendre une maison fraîchement acquise, certaines conditions et démarches doivent être respectées. Vous devez comprendre les …
Investir dans l’immobilier locatif représente une opportunité prometteuse pour sécuriser vos gains. En explorant des stratégies adaptées, des analyses de marché précises et des considérations juridiques essentielles, vous pourrez maximiser votre retour sur investissement. Ce guide vous offre des conseils pratiques et des outils pour naviguer avec confiance dans cet univers complexe, tout en évitant les pièges courants. Transformez votre …
Vendre une maison peut être un véritable casse-tête, surtout lorsqu’il s’agit de fixer le bon prix. Une estimation précise est fondamentale pour attirer les acheteurs tout en maximisant les profits. Heureusement, estimer la valeur d’un bien immobilier n’est plus l’apanage des experts en immobilier ou des agences aux honoraires élevés.
Avec les outils en ligne et quelques astuces simples, tout …
Gérer une location peut rapidement devenir un casse-tête. Confier cette tâche à une agence immobilière spécialisée simplifie la vie et offre de nombreux avantages. Que ce soit pour trouver des locataires, gérer les aspects administratifs ou bénéficier d’une assurance loyers impayés, ces services vous permettent de rester serein. Dans cet article, découvrez comment une agence comme La Gestion en Ligne …
Rénover un appartement à Marseille présente un défi unique, alliant l’histoire locale à des normes modernes. Ce guide fournit des conseils pratiques pour réussir votre projet de rénovation. Découvrez les étapes essentielles, des recommandations pour des entrepreneurs fiables, et des idées inspirantes, tout en tenant compte des réglementations locales. Transformez votre espace tout en respectant l’essence marseillaise, et bénéficiez d’un …
La taxe sur le logement sera due fin 2021 et restera payable à la plupart des Français. L’occasion pour nous de faire le point sur toutes les exceptions existantes. Peut-on être exonérés de la taxe d’appartement ? Quelles sont les conditions ? En réalité, il existe de nombreuses options d’exonération de la taxe sur le logement, qui ne sont pas …
Nous allons d’abord nous atterons sur les avantages et les inconvénients de trouver un locataire, puis sur les avantages et les inconvénients de la location par un agent immobilier. Louez vous-même ou utilisez une agence : vous devez choisir !
« Vous n’êtes jamais aussi bien servi que par moi-même. » Le proverbe s’applique-t-il également à la location …
Investir dans l’immobilier est une décision importante qui peut avoir des conséquences majeures sur votre avenir financier. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un portefeuille, des milliers de personnes sont à la recherche du bien immobilier idéal chaque jour. Cette quête peut s’avérer complexe, impliquant une multitude de facteurs à prendre en compte, des caractéristiques du …
Faire le premier pas dans le monde de l’investissement immobilier peut sembler intimidant. Il y a une multitude de facteurs à prendre en compte, des coûts initiaux aux obligations légales, en passant par le choix du bon bien immobilier. Il est crucial de faire ses devoirs avant de se lancer. Toutefois, avec la bonne préparation, l’investissement immobilier peut devenir une …
Le viager est une méthode de transaction immobilière qui suscite de plus en plus d’intérêt, autant auprès des acheteurs que des propriétaires. Si le viager souffrait il y a quelques décennies d’une mauvaise réputation, elle gagne de plus en plus en popularité, au vu des réels avantages que cet investissement offre aux deux parties engagées. Dans cet article, nous allons …
Plonger dans le monde de l’immobilier peut sembler un défi colossal, surtout lorsqu’il s’agit du financement. Diversifier son portefeuille avec des investissements tangibles comme l’immobilier est une stratégie financière solide, mais comment financer ces investissements reste une question clé. Les options sont nombreuses : prêts bancaires, partenariats, crowdfunding immobilier, REITs, pour n’en nommer que quelques-uns. Chaque option a ses avantages …
Si vous cherchez un investissement immobilier rentable, l’investissement locatif à Rennes peut être une option intéressante. En effet, la ville de Rennes offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers, tels que la forte demande locative, la croissance économique et la qualité de vie.
Rennes est une ville étudiante, avec plus de 67 000 …
L’investissement immobilier est une stratégie financière prisée par de nombreux particuliers en quête de rentabilité et de sécurité pour leur patrimoine. Vous devez être conscient de ces placements. Effectivement, divers dispositifs permettent d’alléger les charges et impôts liés à l’acquisition, la location ou la rénovation de biens immobiliers, contribuant ainsi à une meilleure rentabilité et un retour sur investissement plus …
Dans un monde où l’incertitude économique est devenue monnaie courante, nombreux sont ceux qui cherchent à sécuriser leurs investissements. L’immobilier, souvent considéré comme une valeur refuge, suscite un intérêt grandissant. Les raisons de cette confiance en la pierre sont multiples : stabilité, rentabilité, fiscalité avantageuse et perspective de valorisation à long terme. Face à l’évolution des marchés financiers et des …
L’immobilier commercial est un terrain idéal pour les investisseurs à la recherche d’opportunités lucratives. Cependant, ces opportunités sont aussi des défis à relever. Cet article vise à comprendre quelles sont les opportunités et les défis auxquels sont confrontés les investisseurs dans l’immobilier commercial. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous envisagiez de vous aventurer dans ce secteur, …
L’immobilier est un domaine d’investissement très populaire en France. Ce domaine offre de nombreuses occasions d’affaires pour les investisseurs qui désirent générer des revenus locatifs ou investir dans des propriétés pour une utilisation personnelle. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, voici le guide ultime pour vous aider à comprendre tout ce que vous devez savoir.
Cela vient de tomber il y a quelques semaines à peine : selon le baromètre annuel des villes les plus attractives de France, Angers apparait comme étant la ville de choix, et cela, pour plusieurs raisons. Si elle est attractive pour les entreprises, elle l’est aussi pour l’immobilier et pour les particuliers. Aujourd’hui, avec les difficultés que l’on connait : …
Acheter une maison pour la première fois est une décision importante qui nécessite une réflexion et une planification minutieuses. Il peut s’agir d’une expérience à la fois excitante et intimidante, surtout si vous n’êtes pas familier avec le processus d’achat d’une maison. Dans cet article de blog, nous vous donnerons des conseils essentiels pour les acheteurs d’une première maison qui …
Le choix de la stratégie constitue l’une des étapes incontournables de la préparation d’un investissement locatif. Celle-ci doit être bien définie avant que vous procédiez à l’achat ou à la construction de votre bien immobilier en vue de sa mise en location. En effet, le choix du type de bien, du type d’investissement et de son emplacement géographique en dépend. …
Le contrat de réservation immobilier est un document requis dans le cadre d’un achat d’habitation en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Ce document doit être signé entre le promoteur et le futur acheteur. Ce n’est pas une obligation d’établir un contrat de réservation certes, mais cela est fortement recommandé. Il doit par ailleurs contenir certaines clauses importantes. Des détails …
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur immobilier, il est essentiel de bien choisir votre logement. Afin d’éviter toute mauvaise surprise, il serait plus judicieux de vous tourner vers un programme immobilier neuf. Ainsi, vous n’aurez pas de travaux à réaliser, et surtout, vous bénéficierez d’une demeure économique.
Effectivement, les logements neufs offrent beaucoup plus de confort …
De nombreux types de clôtures sont disponibles sur le marché, comme celles en bois, en aluminium ou en béton, mais celles qui se répandent de plus en plus sont en lame composite. Vous vous demandez sûrement quel est l’intérêt d’opter pour ce modèle de clôture. Dans cet article, nous répondons à votre question en vous dévoilant les avantages que vous …
Les Français sont de plus en plus nombreux à envisager un investissement dans le monde de l’immobilier. La pierre est un refuge très intéressant pour les finances et vous avez la possibilité de le louer d’une manière traditionnelle ou encore de le proposer comme une location saisonnière. Vous aurez donc besoin d’un accompagnement pour réussir toutes les étapes et pour …