Catégorie: Immo

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Avis sur l’agence immobilière Beautiful South 66

Que vous souhaitiez vendre, louer ou acheter un bien immobilier, passer par une agence immobilière ne peut être qu’avantageux. En effet, le service de cette dernière est toujours plus rapide et moins contraignant que lorsque vous réalisez les démarches tout seul. L’agence immobilière Beautiful South 66 est une alliée pour tous vos projets immobiliers dans les Pyrénées-Orientales.

Beautiful South 

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Nombre de pièces au sens foncier : comprendre le jargon immobilier

Dans le domaine immobilier, le vocabulaire technique peut parfois sembler hermétique pour les non-initiés. Le terme ‘nombre de pièces’ en est un exemple typique, souvent utilisé pour décrire la composition d’un bien immobilier. Ce critère, fondamental pour les transactions, influe directement sur la valeur d’une propriété et ses possibilités d’aménagement. Pourtant, derrière cette appellation se cache une définition plus complexe …

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CyberPret : choix de courtier en prêt immobilier, avantages et avis

Dans le vaste univers du financement immobilier, l’acteur CyberPret a su se forger une place de choix. Spécialiste du courtage en ligne, cette entreprise propose à ses clients de les accompagner dans la recherche de leur prêt immobilier, promettant des conditions avantageuses grâce à ses partenariats avec de nombreuses institutions bancaires. CyberPret attire l’attention par une proposition de service digitalisé …

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Guide pour comprendre les SCPI : définition et principe

Qu’est-ce qu’une scpi ?

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une structure d’investissement qui permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à réaliser directement des acquisitions. La SCPI gère l’ensemble du processus, depuis la recherche et l’acquisition des biens immobiliers, jusqu’à la location et la gestion de ceux-ci. Les investisseurs deviennent alors associés de la …

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Compromis de vente : annuler après signature, solutions et conseils

L’engagement dans un compromis de vente immobilière est souvent perçu comme irréversible. Des situations imprévues peuvent amener un acheteur à envisager l’annulation de cet accord après signature. Qu’il s’agisse de difficultés de financement, de découvertes problématiques lors d’une inspection ou de changements personnels, les parties se retrouvent parfois à devoir renégocier ou rompre le contrat initial. Comprendre les droits, les …

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Comprendre la garantie d’éviction : droits et implications pour l’acheteur

L’achat d’un bien immobilier s’accompagne de diverses préoccupations, dont l’une est la garantie d’éviction. Cette garantie légale, souvent méconnue des acquéreurs, joue un rôle essentiel dans la sécurité de la transaction. Elle protège l’acheteur contre les perturbations de possession ou les revendications de tiers qui pourraient survenir après l’acquisition de la propriété. Comprendre les contours de cette garantie, les droits …

Immo Choisir un canapé en fonction de la taille de votre salon

Choisir un canapé en fonction de la taille de votre salon

La taille du salon est un élément qui impacte généralement le choix du mobilier. Entre la conservation d’un espace de circulation et l’aération visuelle de la pièce, il n’est pas toujours aisé de dénicher le bon canapé. En quête d’un canapé adapté à la taille de votre salon ?

Vous êtes au bon endroit. Suivez ce guide afin de sélectionner …

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Caractéristiques des immeubles haussmanniens : architecture et histoire

L’architecture haussmannienne, du nom de Georges-Eugène Haussmann, préfet de la Seine sous Napoléon III, a profondément remodelé Paris au XIXe siècle. Ces immeubles emblématiques, avec leurs façades en pierre de taille, leurs balcons en fer forgé et leurs toits mansardés caractéristiques, incarnent l’élégance urbaine de l’époque. Derrière leurs façades uniformes se cache une révolution urbaine visant à moderniser la ville …

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Comprendre le Règlement National d’Urbanisme : définition et impact

Le Règlement National d’Urbanisme (RNU) est un ensemble de règles juridiques en France, qui s’applique de manière subsidiaire aux territoires ne disposant pas de documents d’urbanisme propres, tels que les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) ou les cartes communales. Ce dispositif réglementaire sert de référence pour garantir une cohérence dans l’aménagement du territoire, en déterminant les conditions de constructibilité des sols …

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Calcul du taux de rentabilité en viager : méthodes et astuces pratiques

Lorsqu’il s’agit d’investir dans un bien en viager, déterminer le taux de rentabilité s’avère essentiel pour l’acquéreur. Cette mesure financière est fondamentale car elle influence directement la décision d’achat. Avec la complexité des paramètres à prendre en compte, tels que la valeur du bien, l’âge du vendeur, et la rente viagère, les investisseurs sont souvent à la recherche de méthodes …

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Calcul de volume en immobilier : astuces et méthodes essentielles

Dans le domaine de l’immobilier, la maîtrise du calcul de volume est fondamentale pour diverses opérations, allant de l’estimation de la valeur d’un bien à l’optimisation de l’espace pour l’aménagement intérieur. Les professionnels, comme les architectes et les agents immobiliers, ainsi que les particuliers désireux de vendre ou d’acheter une propriété, ont tout intérêt à connaître les astuces et les …

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Générer des revenus passifs : stratégies pour vivre de l’immobilier locatif

L’immobilier locatif se présente comme une avenue prometteuse pour ceux qui cherchent à bâtir une source de revenus passifs. Effectivement, posséder un bien que l’on met en location permet de percevoir une rente régulière, susceptible de couvrir les charges associées à la propriété et potentiellement de générer un excédent. Cette approche requiert une stratégie réfléchie, comprenant l’acquisition judicieuse de propriétés, …

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Quelle différence entre immobilisation corporelle et incorporelle ?

Qu’ est-ce que les immobilisations ?

trois types principauxUn actif est un élément de l’actif de l’entité qui lui permet le plus souvent d’exploiter ses activités. L’actif est utilisé de façon durable (au moins un an) pour l’activité et n’est pas consommé lors de la première utilisation, contrairement à des charges telles que les fourches de carburant ou de …

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Frais de notaire à l’achat d’une maison dans le Finistère : les tarifs en 2021

Les frais de notaire sont souvent méconnus du public lors de l’achat d’une maison dans le Finistère. Pourtant, ils représentent une part importante du coût total de la transaction, et peuvent avoir un impact significatif sur le prix final de la maison. Les frais notaires comprennent notamment les droits de mutation, qui sont fixés par l’Etat et …

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Location appartement au chômage : astuces et démarches réussies

Trouver un logement peut s’avérer être un défi de taille pour les personnes sans emploi, les propriétaires privilégiant souvent des candidats avec des garanties financières stables. Même en étant au chômage, il existe des stratégies et des dispositifs qui peuvent faciliter l’accès à la location. Les aides publiques, la caution solidaire, les garants ou encore le dossier de location optimisé …

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Achat et rénovation de ferme : conseils pour trouver la propriété idéale

L’achat et la rénovation d’une ferme incarnent le rêve bucolique de nombreux citadins en quête d’authenticité et de retour aux sources. Ce projet est loin d’être un chemin semé de pétales de roses. Il requiert une préparation minutieuse, une évaluation rigoureuse des besoins et des contraintes, ainsi qu’une compréhension approfondie du marché immobilier rural. La recherche de la propriété parfaite …

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Vente rapide de maison : stratégies et conséquences pour propriétaires

Vendre une maison rapidement peut être motivé par divers facteurs, tels qu’un déménagement urgent, des problèmes financiers ou la volonté d’éviter des complications liées à un marché immobilier en déclin. Les propriétaires optent souvent pour des prix inférieurs au marché ou recourent à des entreprises spécialisées dans l’achat express de biens immobiliers. Ces stratégies accélérées comportent des risques, notamment en …

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Quittances de loyer : comprendre et gérer efficacement vos documents

Dans le paysage de la gestion locative, la quittance de loyer s’avère être un élément incontournable pour les locataires comme pour les bailleurs. Ce justificatif de paiement mensuel, qui atteste de l’acquittement du loyer et des charges dues par le locataire, doit être émis correctement pour éviter toute confusion ou litige. Sa gestion efficace nécessite une compréhension approfondie de ce …

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Suivre l’actualité immobilière : astuces et sources fiables

Dans un monde en constante évolution où le marché immobilier fluctue régulièrement, rester informé des dernières tendances peut s’avérer fondamental pour les investisseurs, les professionnels du secteur, et même pour les particuliers s’intéressant au marché de l’habitat. Que ce soit pour réaliser un achat éclairé, vendre au meilleur prix ou simplement pour comprendre les dynamiques de l’urbanisation, avoir accès à …

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RNU en France : comprendre le règlement national d’urbanisme

En France, le Règlement National d’Urbanisme (RNU) constitue le cadre de référence pour l’aménagement du territoire et le développement urbain dans les zones où aucun plan local d’urbanisme (PLU) ou document d’urbanisme en tenant lieu n’est applicable. Il définit les règles générales de construction, d’utilisation des sols et de préservation de l’environnement. Les dispositions du RNU s’imposent donc aux communes …

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Plan de récolement immobilier : optimisez votre aménagement efficacement

Dans le domaine de l’aménagement et de la gestion immobilière, le plan de récolement est un outil incontournable. Il constitue la représentation exacte d’un bien tel qu’il a été édifié, reflétant tous les changements survenus depuis la conception originale. Cet instrument précis permet aux professionnels de l’immobilier de gérer leurs espaces avec une efficacité accrue, garantissant ainsi une meilleure optimisation …

Immo Comment réaliser l'achat d'une maison sans crédit : stratégies et astuces

Comment réaliser l’achat d’une maison sans crédit : stratégies et astuces

Être propriétaire est devenu un des objectifs prioritaires de plusieurs français. Bien que dans la majorité des cas, un crédit soit nécessaire pour atteindre cet objectif, il faut savoir qu’il est possible d’y arriver sans recourir à une dette. Envie de savoir comment cela est possible ?

On vous partage avec vous des conseils et astuces pour acheter …

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Investissement immobilier jeune : avantages et astuces pour acheter en viager

L’investissement immobilier attire de plus en plus de jeunes adultes cherchant à se constituer un patrimoine. Parmi les options, l’achat en viager se distingue comme une alternative intéressante, quoique moins connue. Cette méthode permet aux jeunes investisseurs d’acquérir un bien souvent à un coût inférieur au marché, en échange d’une rente versée au vendeur jusqu’à son décès. Si cette formule …

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Calcul viager occupé : comprendre et estimer votre rente immobilière

Le calcul viager occupé est un dispositif permettant aux seniors de convertir une partie de la valeur de leur bien immobilier en une rente périodique, tout en conservant le droit d’y résider. Cette formule attire ceux qui souhaitent améliorer leur retraite sans pour autant quitter leur domicile. Pour estimer la rente viagère, divers facteurs entrent en ligne de compte : …

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Portage immobilier expliqué : avantages et processus détaillé

Le portage immobilier est devenu une solution attrayante pour les propriétaires confrontés à des difficultés financières ou souhaitant vendre leur bien sans précipitation. Cette stratégie permet de transférer temporairement la propriété à une société de portage, tout en conservant le droit de rachat dans le futur. Pour les vendeurs, cela représente l’opportunité de régler leurs dettes ou de gérer une …

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Immobilier locatif : stratégies pour générer un revenu passif efficacement

L’immobilier locatif demeure un terrain fertile pour ceux qui aspirent à générer des revenus passifs. Dans un monde où la stabilité financière est devenue un objectif primordial, investir dans la pierre se présente comme une option séduisante, offrant à la fois sécurité et potentiel de croissance. Les investisseurs avisés savent que la réussite dans ce domaine repose sur une série …

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Trouver un terrain à bâtir : astuces et stratégies pour une recherche efficace

La quête d’un terrain à bâtir est souvent jalonnée d’embûches et d’incertitudes. Les futurs propriétaires doivent naviguer entre des considérations réglementaires, des contraintes budgétaires et la rareté des espaces idéalement situés. Pour optimiser cette recherche, pensez à bien s’armer de stratégies et d’astuces pertinentes. Des méthodes de prospection innovantes aux critères de sélection avisés, l’efficacité dans cette démarche peut faire …

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Calcul du mètre cube en immobilier : astuces et méthodes essentielles

Lorsque l’on aborde le domaine de l’immobilier, la maîtrise des mesures et volumes est fondamentale, tant pour les professionnels que pour les particuliers. Le calcul du mètre cube, souvent utilisé pour évaluer l’espace disponible ou nécessaire, peut sembler complexe. Pourtant, comprendre et appliquer correctement cette mesure peut s’avérer être un véritable atout. Il existe des astuces et des méthodes essentielles …

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Trouver un logement en Irlande : astuces et meilleurs quartiers

Trouver un logement en Irlande peut s’avérer un véritable défi, notamment dans des villes dynamiques comme Dublin, Cork ou Galway. En raison de la forte demande et de l’offre parfois limitée, les prix peuvent être élevés et la concurrence, féroce. Les nouveaux arrivants doivent se munir de bonnes stratégies pour dénicher la perle rare. Certains quartiers se distinguent par leur …

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Trouver un terrain pour Tiny House : astuces et conseils pratiques

L’engouement pour les Tiny Houses, ces petites maisons mobiles, symbolise un désir croissant de minimalisme et de liberté. Le rêve d’une vie simplifiée se heurte souvent à la réalité réglementaire et pratique de l’installation d’une telle habitation. Trouver le bon emplacement requiert un équilibre entre des considérations légales, la connectivité aux services essentiels et l’harmonie avec l’environnement naturel. Les futurs …

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Location chambre dans sa maison : étapes et conseils pour réussir

Louer une chambre de sa propre maison peut être une source de revenus complémentaires intéressante. Toutefois, cette démarche nécessite une préparation minutieuse pour s’assurer que tout se déroule sans accroc. Il est primordial de bien connaître les réglementations locales, d’ajuster son assurance habitation et de sélectionner attentivement ses locataires. Il faut penser à établir un contrat de location clair, détailler …

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Viager immobilier : conseils pour jeunes acheteurs, avantages et pièges à éviter

L’achat en viager se présente comme une stratégie immobilière intéressante, en particulier pour les jeunes acquéreurs prêts à investir à long terme. Cette méthode permet de devenir propriétaire d’un bien tout en versant une rente à son occupant jusqu’à son décès. Cette formule implique des subtilités contractuelles et financières non négligeables. Il est donc primordial de maîtriser les mécanismes du …

Immo Conseils pour vendre en viager à Lyon avec succès

Conseils pour vendre en viager à Lyon avec succès

La vente en viager à Lyon a pour objectif de permettre à une personne, généralement âgée, de recevoir une rente en échange de la vente d’un ou plusieurs biens immobiliers. Le vendeur, appelé crédirentier, peut en plus du paiement de l’acheteur, appelé débirentier, recevoir un montant (bouquet) lors de la conclusion de l’acte de vente en viager chez le notaire.…

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Quel est le rôle de conseil d’un promoteur immobilier ?

L’immobilier est un secteur où les décisions prises peuvent avoir un impact financier significatif. Dans ce contexte, les promoteurs immobiliers jouent un rôle de conseil essentiel. En effet, leur expertise ne se limite pas à la simple recherche de biens immobiliers, mais s’étend à une gamme de services visant à guider leurs clients à travers l’ensemble du processus d’acquisition de …

Immo 4 conseils pratiques pour choisir le meilleur promoteur immobilier

4 conseils pratiques pour choisir le meilleur promoteur immobilier

Acheter dans le neuf est le vœu d’un très grand nombre de Français. Mais avant de pouvoir concrétiser son rêve, il est indispensable de bien choisir son vendeur, en d’autres termes, son promoteur immobilier. Pour vous adresser au bon interlocuteur, voici quelques conseils à prendre en compte.

Opter pour un bien immobilier idéalement situé

Bien choisir son programme immobilier, c’est …

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Négociation de l’achat d’un terrain à bâtir : Approches et rôle crucial de l’aménageur

L’acquisition d’un terrain à bâtir est une étape déterminante, où la négociation joue un rôle primordial pour assurer la viabilité et le succès du projet. Dans ce contexte, l’aménageur se révèle être un acteur incontournable, apportant son expertise et sa vision stratégique à l’ensemble du processus.

L’utilité d’un aménageur dans le processus d’achat

L’acquisition d’un terrain est un parcours semé …

Immo Quel sont les avantages d'acheter une maison dans le Finistère ?

Quel sont les avantages d’acheter une maison dans le Finistère ?

Situé en Bretagne, le Finistère est une localité côtière. Chaque année, le Finistère attire de nombreux vacanciers. Mais également, un grand nombre d’investisseurs et de particuliers souhaitant acquérir un logement principal ou secondaire. Cette région jouit d’un patrimoine historique et culturel très riches. Le Finistère est orné de paysages époustouflants. Tous ces atouts permettent à ce département breton de bénéficier …

Immo prix moyen pour un diagnostic immobilier

Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier ?

Dans un contexte où le prix de l’immobilier est sans cesse grandissant, tous les investisseurs mettent les chances de leurs côtés que ce soit pour acquérir un bien que pour le vendre. Il devient de ce fait important de réaliser des diagnostics immobiliers.

Ceci étant, il est important de connaitre le prix de ce service. Lorsque  survient le moment …

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Estimer un appartement : le rôle des comparables

La valeur d’un bien immobilier peut varier en fonction de plusieurs éléments. Dans le cas particulier d’un appartement, le prix peut évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction du type de construction, de la situation géographique du bien ou de plusieurs autres paramètres. Ainsi, pour vendre un appartement, il est nécessaire de faire une estimation en amont. …

Immo Un aperçu du marché immobilier à Saint-Nazaire

Un aperçu du marché immobilier à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire, est une ville côtière de plus en plus populaire en raison de son accès à l’océan Atlantique et à la Loire. En conséquence, les prix sur le marché immobilier local ont progressivement augmenté au cours des dernières années. Examinons de plus près ce que cela signifie pour les acheteurs et les vendeurs.

Augmentation des prix au fil du temps 

Immo les frais de notaire lors de l’achat d’un parking

Quels sont les frais de notaire pour l’achat d’un parking ?

Lorsque vous envisagez d’acheter un parking, il est important de prendre en compte les frais de notaire qui s’appliquent à cette transaction immobilière spécifique. Ceux-ci sont des charges incontournables liées à la vente et à l’achat de biens immobiliers, y compris les parkings, garages et boxes. Cet article explore les règles entourant les frais de notaire pour l’achat d’un parking, …

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Les critères à considérer lors du choix d’un promoteur immobilier en Île de France

Ceux qui envisagent l’acquisition d’un logement neuf ou rénové dans un programme immobilier ne peuvent pas se passer du promoteur immobilier. On compte des centaines et des centaines de promoteurs immobiliers, mais vous ne pouvez pas en choisir un au hasard, car la réussite de votre projet en dépend. Alors quels critères prendre en compte pour tomber sur le meilleur …

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Les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf

Investir dans un bien immobilier neuf offre une multitude d’avantages qui attirent de plus en plus d’acheteurs soucieux de leur patrimoine. Que vous cherchiez à acquérir une résidence principale, à investir dans le locatif, ou à anticiper un avenir plus serein, les avantages liés à l’achat d’un bien immobilier neuf sont indéniables et nombreux. Découvrons ensemble pourquoi cette option gagne …

Immo A quoi correspond un démembrement de SCPI ?

A quoi correspond un démembrement de SCPI ?

Un démembrement de SCPI est une opération financière qui sépare les droits de propriété d’une SCPI en deux composantes : l’usufruit et la nue-propriété. Cette division permet à différentes parties d’avoir des droits spécifiques sur les revenus et la propriété des parts de la SCPI. Il est souvent utilisé pour des rendements.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI, ou Société

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Les avantages de faire appel à un courtier immobilier pour votre prochaine transaction

Obtenir un crédit immobilier requiert beaucoup d’efforts pour effectuer les courses et remplir les formalités nécessaires. Avec les nombreuses tâches quotidiennes, vous pourriez manquer de temps pour cela. Heureusement, vous pouvez toujours demander l’aide d’un courtier immobilier pour votre prochaine transaction. Cela présente d’innombrables avantages. Lisez cet article pour les découvrir.

Vous pourrez économiser beaucoup de temps

Le tout premier …

Immo La construction d'une maison est accessible à tous les profils !

La construction d’une maison est accessible à tous les profils !

Il y a quelques années, la construction des maisons était destinée à certaines bourses. Aujourd’hui, tous les foyers peuvent envisager cette solution qui permet d’avoir un logement neuf. Il respecte toutes les normes en vigueur, notamment celle sur la basse consommation. Pour en savoir plus, vous devez vous rapprocher d’un constructeur qui saura vous épauler au cours de toutes …

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Comment faire pour vendre en viager ?

Le processus de vente d’une propriété ou d’un bien immobilier est cadré par des lois, selon les conditions de vente conclues entre les deux parties. Il y a d’une part la vente à terme et d’autres par la vente en viager.

Le viager est une forme de vente immobilière où le vendeur, souvent une personne âgée, cède son bien à …

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Carte T pour les professionnels de l’immobilier : pourquoi et comment l’obtenir ?

La profession d’agent immobilier est un métier normalisé. De ce fait, il nécessite des prérequis exigés par la loi. L’essentiel, et le plus contraignant parmi eux est la carte T. Aussi appelée carte de transaction immobilière ou carte professionnelle d’agent immobilier, son obtention reste obligatoire avant de commencer à travailler dans le domaine.

Mais pourquoi devez-vous avoir une carte T 

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Comment choisir un promoteur immobilier ?

Le promoteur immobilier est un professionnel qui intervient tout au long d’un projet immobilier. Il s’occupe essentiellement de l’acquisition de terrain et veille à la construction d’un bâtiment. Ce professionnel a diverses missions et tout concourt à la concrétisation des projets de ses clients.

Il est important que vous sélectionniez bien ce professionnel pour profiter d’un service de qualité. Nous

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