Si vous n’êtes pas encore entré sur le marché du logement, mais que vous envisagez d’acheter une maison, il y a beaucoup de choses que vous devez savoir. De nos jours, tout le monde ne peut pas obtenir un prêt. Vous devez en fait remplir les conditions requises. La bonne nouvelle, c’est que les taux restent très bas et, même s’ils ne battront probablement pas de nouveaux records cette année, ils contribueront certainement à maintenir l’accessibilité financière. Dans le même temps, vous pouvez vous attendre à une concurrence de la part des autres acheteurs, ce qui rendra de plus en plus difficile l’obtention de la maison de vos rêves.
Plan de l'article
1. Préparez-vous à un choc des prix
Oui, si vous vous préparez à acheter une maison cette année, attendez-vous à être choqué, et pas dans le bon sens. À ce stade du cycle, les prix des maisons ont éclipsé les anciens records dans de nombreuses régions du pays, voire dans presque tous les endroits. Et même s’ils ne l’ont pas encore fait, il y a de fortes chances que vous payiez plus que l’estimation pour la propriété en question, en raison de la forte demande des acheteurs.
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La mauvaise nouvelle pour les locataires est que les prix des logements devraient encore augmenter de 6 % cette année, ce qui signifie que les choses deviennent de plus en plus chères. En bref, attendez-vous à devoir débourser beaucoup d’argent si vous voulez une maison l’année prochaine, et cela pourrait signifier payer bien au-delà du prix demandé, même si le prix de liste original semble élevé. Rendez-vous sur particuliers.sg.fr pour assurer son logement.
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2. Obtenez rapidement un prêt immobilier préapprouvé
En parlant de cette maison qui est hors de votre gamme de prix, vous pourriez vouloir obtenir une préapprobation auprès d’une banque, d’un courtier ou d’un prêteur dès que possible. Tout d’abord, les agents immobiliers ne vous accorderont pas l’heure sans autorisation, surtout dans un marché en pleine expansion. Deuxièmement, si vous ne savez pas combien vous pouvez vous permettre, vous perdez votre temps à consulter les listes et à visiter les maisons.
C’est d’autant plus vrai si les maisons sur lesquelles vous avez jeté votre dévolu sont systématiquement vendues au-dessus du prix demandé, car vous aurez besoin d’un pouvoir d’achat encore plus important lorsque la situation se détériorera. Il n’est pas difficile ni très long d’obtenir une préapprobation de prêt, et cela vous donnera plus de confiance et vous incitera peut-être à prendre plus au sérieux votre décision.
3. Rangez vos cartes de crédit
Pendant que vous y êtes, vous devriez déterminer si quelque chose doit être payé, et maintenant ! Faites-vous une faveur et mettez les cartes de crédit dans le congélateur (ou dans un autre endroit hors de portée). Il est probable que vous ayez accumulé les dépenses pendant les vacances, il est donc temps de commencer à les rembourser. Des dépenses importantes, même si vous les remboursez immédiatement, peuvent dégrader vos résultats, ne serait-ce que momentanément. Elles peuvent limiter votre pouvoir d’achat si vous ne les remboursez pas. En fin de compte, un mauvais timing peut créer de gros maux de tête.
4 Faites une liste de vos critères de recherche
Une fois que vous avez réglé les dépenses et rangé vos cartes de crédit, pensez à bien identifier les raisons principales : cela vous aidera à rester organisé dans votre quête d’une nouvelle maison, et cela permettra aussi aux agents immobiliers ou courtiers en hypothèques avec qui vous travaillez de mieux comprendre ce que vous cherchez.
Prenez le temps d’écrire tous les éléments importants que vous souhaitez voir dans votre prochaine maison. Pour certains, il peut s’agir du nombre de chambres ou du quartier où ils souhaitent vivre. D’autres peuvent se concentrer sur des fonctionnalités spécifiques telles qu’un grand jardin ou une cuisine spacieuse. N’oubliez pas non plus certains facteurs tels que la proximité des écoles pour enfants, des transports publics pour aller travailler, etc.
En identifiant clairement ce que vous voulez trouver chez votre future propriété, il sera beaucoup plus facile pour un professionnel immobilier compétent (que nous recommandons fortement) de trouver exactement ce qu’il vous faut sans perdre inutilement votre temps ni le leur.
5 Négociez avec les vendeurs et/ou les agents immobiliers
Une fois que vous avez déterminé les caractéristiques de la maison de vos rêves et que vous avez trouvé une propriété qui répond à vos critères, pensez à bien comprendre votre budget et à être réaliste quant aux offres que vous pouvez faire. Si vous êtes pré-approuvé pour un certain montant hypothécaire, cela peut être utile lors des négociations avec les vendeurs ou les agents immobiliers.
Lorsque vous faites une offre sur une propriété, assurez-vous qu’elle soit raisonnable en fonction du marché immobilier actuel. Pensez à bien réfléchir.
Lorsque vous arrivez à un accord sur le prix final avec les vendeurs/agents immobiliers, assurez-vous de bien comprendre tous les détails concernant l’acte de vente final avant sa signature. Cela peut inclure des clauses spéciales telles que des conditions suspensives basées sur les inspections techniques ou encore le paiement d’un dépôt initial.