Alors que vous venez de prendre l’une des décisions les plus importantes de votre vie (investir dans l’immobilier neuf), un nouveau dilemme se présente à vous : vaut-il mieux acheter dans l’ancien ou plutôt investir dans le neuf ? Si vous avez choisi l’Alsace, c’est un excellent choix : l’immobilier neuf en Alsace est florissant, et vous aurez toujours la possibilité de découvrir l’ancien via des promenades dans les coins typiques de la région. Cependant, sachez qu’acheter de l’immobilier neuf ne revient pas toujours aussi cher qu’on ne le pense… Explications.
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Les avantages de l’immobilier neuf en Alsace
Si vous ne le savez pas encore, sachez qu’il est possible de bénéficier d’avantages très intéressants si vous achetez du neuf ! Le premier d’entre eux est l’exonération de la taxe foncière durant deux ans. En effet, cette dernière est purement et simplement annulée pour les deux premières années qui suivent la construction du logement. De quoi réaliser quelques économies bienvenues. Le second point est encore plus intéressant et l’on en bénéficie dès la signature chez le notaire : les frais d’acquisition réduits. En effet, en achetant dans l’ancien, vous serez facturé à hauteur de 8% du montant total, alors que pour du neuf, ce n’est plus que de 2 à 3% ! Pour faire simple, sur un achat de 200 000 €, cela représente une économie nette de 10 000 € minimum.
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Enfin, et c’est plutôt un argument sur le long terme, sachez qu’un logement neuf sera plus économe en énergie et vous évitera des travaux parfois très lourds. En effet, en profitant des normes de construction les plus récentes, le bien sera isolé de la meilleure des façons. Alors que l’on connait les hivers parfois rudes qui existent en Alsace, c’est plutôt une bonne nouvelle pour votre porte-monnaie… Mais aussi pour votre confort.
Les zones à fort potentiel d’investissement en Alsace
Si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif, certaines zones en Alsace sont particulièrement attractives. En effet, les villes de Strasbourg, Mulhouse et Colmar offrent un potentiel locatif important grâce à leur dynamisme économique et culturel.
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À Strasbourg, le quartier du Neudorf est très prisé des étudiants notamment grâce à la présence de l’Université de Strasbourg ainsi que des écoles supérieures telles que l’Ecole Nationale d’Administration ou encore l’Ecole Européenne.
À Mulhouse, le centre-ville bénéficie d’une importante rénovation urbaine depuis plusieurs années avec des projets immobiliers neufs haut de gamme qui attirent une clientèle aisée. La ville s’est engagée dans une démarche écologique avec la création de nombreux espaces verts pour améliorer sa qualité de vie.
Colmar offre aussi un cadre idéal pour investir dans l’immobilier neuf. La ville située au cœur du vignoble alsacien accueille chaque année des millions de touristes venus découvrir ses richesses patrimoniales comme son célèbre musée Unterlinden ou encore sa magnifique vieille ville pittoresque.
Avant tout achat immobilier, vous devez vous renseigner sur les différents dispositifs d’aides fiscales mis en place par le gouvernement tels que la loi Pinel ou encore le PTZ (Prêt à Taux Zéro). Ces mesures peuvent permettre aux futurs propriétaires ou investisseurs locatifs de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables.
Les étapes clés pour réussir son investissement immobilier neuf en Alsace
Investir dans l’immobilier neuf en Alsace peut s’avérer être une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus locatifs. Pour réussir votre projet, voici les étapes clés à suivre.
La première étape consiste à définir son budget avec précision. Vous devez aussi décider du type de bien immobilier que vous souhaitez acquérir : studio, appartement familial, maison individuelle … Cette décision doit prendre en compte vos objectifs d’investissement ainsi que la demande locative et le potentiel de plus-value immobilière.
Pensez à bien vous informer sur le marché immobilier local. Pour cela, pensez à vous intéresser et à consulter des professionnels tels que des agences immobilières ou encore des notaires qui pourront vous apporter leur expertise sur le marché local.
Une fois votre projet défini et votre budget alloué, pensez à bien suivre ces différentes étapes avec rigueur et sérieux.