Une des plus grandes villes de France, Toulouse garde sa place d’honneur pour de nombreux investisseurs. Une croissance plus importante de l’économie a fait que la ville a eu plus de notoriété. Ajoutant de la valeur à cette notoriété, il y a aussi son appellation qu’est la ville rose.
Cette appellation vient de la structure de la ville qui est constituée principalement de briques de terre cuite. Capitale historique de Languedoc, Toulouse demeure une ville active aussi. L’investissement dans l’immobilier est alors un point à aborder en sachant dans quelle zone investir.
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Plan de l'article
Miser dans le centre de la ville
Le centre à proprement dit de la ville est Le Capitole. C’est une place libre qui laisse la vue sur une des plus belles architectures de la ville. L’avantage avec Le Capitole c’est qu’il est très fréquenté. Les Toulousains aiment y faire des promenades même tard la nuit.
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Avec une organisation dynamique à la longueur de la journée. Commune très peuplée de France, le centre-ville demeure un des endroits les plus prisés de la ville. Le centre est composé de plusieurs marchés et de restaurants. Le prix de l’immobilier est de 3 800 euros le mètre carré.
Les investissements tournent autour de l’immobilier dans l’ancien et celui qui est à rénover aussi. Ce prix est le plus onéreux du marché étant donné qu’une grande partie des quartiers demeure une place stratégique pour de nombreux investisseurs. Le centre demeure un bon point en soi pour un investissement tout en misant sur une gestion de patrimoine sur Toulouse.
Les quartiers donnant un accès facile aux universités
Avec une économie en constante croissance, Toulouse demeure une ville de la création d’emplois. Les jeunes se précipitent vers l’agglomération. Entre temps, les universités sont en bon nombre dans l’agglomération. Le Pont des Demoiselles et Rangueil demeure des quartiers prisés. Ils se situent près des universités et offrent un accès plus facile. Les charges en liaison avec les déplacements sont alors allégées.
L’avantage avec ces quartiers c’est les offres qui sont alléchantes. Les locataires qui constituent ces quartiers sont pour la plupart des étudiants. Il faut donc afficher des prix accessibles. Il faut débourser environ 2 500 euros le mètre carré dans ces quartiers. Les studios et les appartements sont en bon nombre et les constructions tournent autour du neuf. Les résidences de haut standing d’y trouveront certainement pas leur place ainsi que les structures anciennes.
Aux alentours du centre
Les points d’investissement dans toute la ville sont nombreux. Pour des logements sur le long terme, il faut surtout se focaliser sur Le Côte Pavé. Guilhemery au bord du Parc de la grande plaine et du Jardin du Grand Rond. Il constitue un quartier bourgeois et on y trouve principalement des grandes maisons. On les appelle aussi des maisons de ville. Dans ces types de quartier, il faut débourser 3 000 euros en moyenne le mètre carré. Les maisons familiales sont les plus en vogue.
Autre quartier qui fait des vagues c’est aussi le Saint Cyprien. Il est situé au bord de la Garonne car il est devenu très hétéroclite. Ceci étant grâce à la présence du métro. Le quartier constitue aussi un centre d’échanges important. Avec la présence du métro, l’économie y est très en hausse.
Les abattoirs, la galerie et le musée d’Art moderne sont des points attractifs aussi dans les environs. Toujours avec le même prix moyen, il y a aussi Saint Michel qui est idéalement aussi situé aux abords du centre. Il propose des appartements accessibles pour tout le monde. Le quartier est une seconde jeunesse ce qui accentue le dynamisme local.
Investir dans les quartiers en pleine expansion
Pour ceux qui cherchent à investir dans des zones en développement, plusieurs choix sont possibles. Le quartier Borderouge présente de nombreuses opportunités immobilières. Situé au nord-est de la ville, il s’agit d’un secteur très vivant avec une grande diversité de commerces et de services. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, grâce notamment à son terminus métro.
De même, le quartier Saint-Simon, situé sur la rive gauche de la Garonne, connaît un fort développement ces dernières années et offre une belle qualité de vie aux habitants. Les prix y sont encore abordables, mais devraient augmenter rapidement avec l’aménagement du futur parc des Berges de la Garonne.
Pour ceux qui souhaitent miser sur les zones périphériques en plein essor économique, il faut regarder du côté du quartier Montaudran. Ancien site aéronautique réhabilité depuis peu en écoquartier urbain innovant et durable, Montaudran représente un investissement immobilier intéressant pour les années à venir.
Il faut prendre en compte le prix du marché ainsi que tous les risques inhérents à ce type d’investissement financier.
Les zones attractives pour les investisseurs étrangers
Toulouse est une ville multifacette, capable de séduire des investisseurs venus d’horizons différents. Pour les investisseurs étrangers, plusieurs quartiers sont particulièrement intéressants.
Le quartier Saint-Georges, situé en plein cœur historique de la ville, attire beaucoup d’étrangers grâce à son charme pittoresque et sa proximité avec les principales attractions touristiques toulousaines. Les biens immobiliers y sont souvent anciens et donc rénovés selon des normes strictes qui garantissent un certain cachet tout en respectant l’environnement urbain.
Situé au sud-ouest de la ville rose, le quartier Lardenne offre aussi un cadre de vie agréable pour les expatriés cherchant à s’installer dans une zone résidentielle paisible et verdoyante. Bien desservi par les transports publics ainsi que par ses nombreuses infrastructures comme le parc de La Ramée ou encore sa piscine municipale, il s’agit d’un secteur prisé qui affiche une croissance régulière depuis quelques années déjà.
Le quartier Purpan, situé non loin du centre-ville mais aussi proche des hôpitaux universitaires toulousains, est très recherché par ceux cherchant à réaliser un placement immobilier rentable sur le long terme avant leur retraite. C’est aussi un secteur où l’on trouve facilement des appartements neufs répondant aux dernières exigences environnementales actuelles.
Toulouse est une ville qui offre de nombreux choix en matière d’investissement immobilier. Quel que soit le type de bien recherché, les investisseurs sauront trouver leur bonheur dans cette ville dynamique et attractive.