Saint Jean de Monts est une commune située dans l’ouest de la France. Elle borde la côte attirant bon nombre de touristes et de pécheurs chaque année. Saint Jean de Monts est une localité très touristique, elle dispose d’un dynamisme incomparable et possède tout pour attirer du monde, offrant un cadre de vie agréable. Il pourrait être très intéressant d’investir dans cette région. L’un des secteurs les plus prometteurs à Saint Jean de Monts est l’immobilier. Vous pouvez y acquérir une maison ou un appartement qui pourra vous servir de résidence secondaire. Vous pouvez aussi opter pour un investissement locatif. Découvrez les raisons pour lesquelles il peut être avantageux d’investir à Saint Jean de Monts.
Plan de l'article
Investir dans l’immobilier à Saint Jean de Monts : logement moderne et confortable
Si vous décidez d’investir dans l’immobilier neuf à Saint Jean de Monts, vous bénéficierez d’une maison ou d’un appartement contemporain et très confortable. En effet, vous pourrez avoir un logement construit selon les dernières normes en matière d’isolation et d’énergie. Vous pourrez disposer d’un habitat avec un confort de vie incomparable. Les logements neufs à Saint Jean de Monts favorisent la réalisation d’économies d’énergie non négligeable. Ce qui sera un bon argument quand il faudra convaincre vos locataires. Le logement sera équipé avec des outils et des accessoires modernes. Cuisine et salle de bain pratiques et fonctionnelles. Découvrez les avantages à investir à Saint-Jean-de-Monts en suivant ce lien. Frais de notaire réduits et faibles charges de copropriété. Si vous achetez votre logement neuf, vos frais de notaire seront réduits de 2 à 3 % en fonction de la valeur du bien. Ce qui représente de belles économies puisque dans l’ancien il faut payer entre 7 et 8 % de la valeur du bien. Un logement neuf engendre des charges de copropriété moins importantes qu’un logement ancien. Pensez à prendre un crédit pour financer votre achat immobilier.
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Les avantages fiscaux de l’investissement immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Investir dans l’immobilier locatif à Saint-Jean-de-Monts permet également de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Tout d’abord, si vous optez pour le dispositif Pinel, qui consiste à louer un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) pendant six, neuf ou douze ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi, dans la limite de 300 000 € par an et par foyer fiscal. Cette réduction s’étale sur toute la durée de la location : 12 % pour six ans, 18 % pour neuf ans et 21 % pour douze ans. Ce dispositif peut donc représenter une belle opportunité pour les investisseurs immobiliers souhaitant réaliser des économies fiscales significatives.
D’autre part, il est possible de bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui permet aux propriétaires-bailleurs de déduire certains frais liés à leur bien immobilier, tels que les intérêts d’emprunt ou encore les travaux réalisés sur le bien immobilier. Le statut LMNP offre également une exonération totale des plus-values immobilières au bout de vingt ans, ainsi qu’une récupération de la TVA lorsqu’il s’agit d’un logement meublé destiné à être loué.
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L’investissement immobilier locatif peut être financé grâce à un crédit immobilier, dont les intérêts sont déductibles des revenus fonciers perçus chaque année. Il est donc tout à fait possible de financer son investissement et de bénéficier d’une réduction fiscale grâce à cette déductibilité.
Saint-Jean-de-Monts offre un cadre idéal pour réaliser un investissement immobilier. Entre les avantages fiscaux offerts par le dispositif Pinel ou le statut LMNP, ainsi que la possibilité de financer son achat avec un crédit immobilier avantageux, il y a toutes les raisons d’envisager ce type d’investissement dans cette ville dynamique et attractive du littoral vendéen.
Saint-Jean-de-Monts : une ville dynamique en plein essor économique
Saint-Jean-de-Monts est une ville dynamique en plein essor économique. La ville compte actuellement plus de 8 000 habitants, mais ce chiffre peut être multiplié par dix pendant la saison estivale. Saint-Jean-de-Monts a su développer un tissu économique riche et diversifié, grâce notamment à l’essor du tourisme balnéaire.
De nombreux commerces ont ainsi vu le jour ces dernières années dans la ville, pour répondre aux besoins des touristes comme des résidents permanents. Restaurants, bars, magasins de vêtements ou encore boutiques artisanales sont autant d’exemples de commerces qui connaissent un franc succès dans cette cité littorale.
Les investisseurs peuvent aussi se tourner vers les secteurs porteurs que sont l’immobilier commercial, les activités sportives et culturelles ou encore les services liés au bien-être. Effectivement, en tant que destination touristique majeure sur la côte atlantique française, Saint-Jean-de-Monts offre tout un panel d’activités à ses visiteurs : golf international avec parcours de renommée mondiale (golf des Fontenelles), centre aquatique Océabul avec piscine à vagues intérieure et extérieure et espace bien-être intégré, casino Barrière ainsi qu’un complexe cinématographique moderne.
Vous devez souligner l’attractivité du marché immobilier local. Effectivement, depuis plusieurs années maintenant, Saint-Jean-de-Monts connaît une croissance soutenue de son marché immobilier. Cette tendance s’explique notamment par la forte demande locative générée par le tourisme, mais aussi par l’affluence croissante de retraités souhaitant profiter des avantages du littoral vendéen.
Investir à Saint-Jean-de-Monts est un choix judicieux pour toute personne désireuse d’investir dans une ville dynamique en plein essor économique. Les secteurs porteurs tels que l’immobilier commercial ou les services liés au bien-être offrent de belles opportunités d’investissement, tandis que le marché immobilier local est attractif grâce à la forte demande locative engendrée par le tourisme et l’afflux de retraités dans la région.