Pourquoi donner l’exclusivité à une agence ?

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Vous avez un ou des biens immobiliers que vous voulez vendre rapidement et au meilleur prix sans vous gêner ? Donnez l’exclusivité à une agence pour vous y aider. En effet, le mandat exclusif est un contrat entre un vendeur particulier et un professionnel de l’immobilier (une agence notamment). Ainsi, lorsque le vendeur particulier confie l’exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence, cela signifie qu’il a donné l’exclusivité à cette agence-là. Quelles sont les raisons pour lesquelles faut-il donner l’exclusivité à une agence ? Nous vous présentons dans cet article les avantages de l’exclusivité.

L’exclusivité garantit l’efficacité

Le mandat exclusif est le mandat de vente le plus efficace. Lorsque vous donnez l’exclusivité à une agence de vendre votre bien immobilier, cela signifie qu’elle est la seule à pouvoir vendre le bien en question. De ce fait, l’agence sera plus investie dans le processus de vente parce qu’elle sait qu’elle va conclure la vente.

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De même, en donnant l’exclusivité à une agence, l’annonce de votre bien sera mise en avant, car, ces professionnels priorisent les annonces qu’ils ont en exclusivité. Alors, votre bien sera vendu plus rapidement, c’est-à-dire en moins de 3 mois, ce qui n’est pas le cas lorsqu’il s’agit d’un mandat simple dont la vente peut durer jusqu’à 6 mois.

Le mandat exclusif favorise la facilité de gestion pour le vendeur particulier

Lorsque vous décidez de donner l’exclusivité à une agence pour vendre votre bien immobilier, vous simplifiez toute la procédure. D’abord, vous n’aurez plus à vous organiser pour planifier les rendez-vous de visite du bien immobilier. Ce soin est laissé à l’agence qui peut collaborer avec d’autres agences pour vite vous trouver un acheteur. Ainsi, vous multipliez vos chances de vente rapidement sans fournir autant d’effort.

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Ensuite, vous n’aurez pas besoin ni de rédiger ni de poster votre annonce de vente. L’agence fera tout le travail pour vous. Alors, vous gagnerez beaucoup en temps.

Pour finir, vous n’aurez qu’à traiter avec un seul interlocuteur dans le processus de vente de votre bien immobilier : l’agence. Alors, cela simplifiera les visites ainsi que la remise des clés.

L’exclusivité est gage de crédibilité

Les acheteurs ont plus confiance à acquérir des biens immobiliers en exclusivité pour leur propriété de rareté. Or, la rareté suscite l’intérêt, ce qui va pousser plus les acquéreurs vers votre bien.

En effet, contrairement aux biens qui ne sont pas en exclusivité, ceux en exclusivité ne sont pas publiés dans toutes les agences. Cela captive l’attention de l’acquéreur et le pousse à l’achat.

De même, au lieu qu’ils négocient le prix à la baisse dans les contrats simples, les acheteurs se voient limiter dans la négociation du prix des contrats en exclusivité. Pour faire simple, lorsque le contrat est publié par plusieurs agences, ceux-ci affichent différents prix. Cela déroute le client qui négocie davantage le prix du bien. En revanche, dans les contrats exclusifs, l’annonce est faite par une seule agence qui affiche donc un seul prix. Cela garantit la crédibilité auprès des acquéreurs et réduit leur marge de négociation.

Vos intérêts sont priorisés en exclusivité

Dans le cas d’un mandat simple, les différentes agences se battent les unes contre les autres afin d’être celles qui concluent la vente. Cela les pousse parfois à même baisser le prix du bien, ce qui ne priorise donc pas les intérêts du propriétaire. À l’inverse, lorsqu’il s’agit d’un mandat exclusif, l’agence n’a pas de concurrents. Elle met donc tous les moyens en œuvre pour permettre au propriétaire de vendre dans les meilleures conditions et à un meilleur prix.

Par ailleurs, l’agent exclusif investit plus de temps et d’argent dans la promotion de votre bien immobilier. Il fournit des prestations sur mesures avec des stratégies marketing qui sont réellement travaillées et adaptées à votre bien.

Retenez que donner l’exclusivité à une agence est un excellent choix lorsque vous voulez vendre votre propriété très rapidement, sans vous gêner et à un meilleur prix.

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