Défiscalisation
Communes à ZRR : connaissez-vous les zones de revitalisation rurale ?
Plus de 14 000 communes bénéficient encore d’un statut fiscal particulier, mais ce dispositif prendra fin au 30 juin 2024. Un nombre significatif d’avantages…
Impôt foncier : A quel âge cesse-t-on de le payer ? Tout savoir sur cette taxe
La question de l'impôt foncier suscite fréquemment des interrogations, notamment chez les propriétaires de biens immobiliers. Cette taxe, qui contribue au financement des collectivités…
Indivision : qui paie les impôts ? Répartition et responsabilités
L'administration fiscale ignore superbement le nombre d'indivisaires pour réclamer la taxe foncière d'un bien détenu en indivision : un seul avis d'imposition est adressé,…
Déductibilité des impôts : quels travaux sont concernés ?
L'installation d'une pompe à chaleur ouvre le droit à une déduction fiscale sous conditions, tandis que la pose d'un portail ou la création d'une…
Prolonger Duflot de 9 à 12 ans : nos conseils et astuces simples pour réussir
La statistique ne ment pas : près d'un tiers des investisseurs Duflot oublient d'effectuer la déclaration spécifique nécessaire à la prolongation de leur engagement.…
Déclarer un bien immobilier non occupé : conseils et démarches à suivre
Un appartement vide ne disparaît pas des radars fiscaux, il attire l'attention. En 2025, la déclaration d'un bien immobilier non occupé change la donne…
Avantages fiscaux du LMNP : pourquoi investir ?
Déduire chaque année la valeur de son bien immobilier, de ses meubles et des travaux réalisés : le régime fiscal du LMNP fait figure…
Pourquoi choisir la loi Pinel pour investir dans l’immobilier
Un chiffre suffit à décaler le regard : 63 000 euros. C'est le montant maximal que la loi Pinel permet de défiscaliser, pour peu…
Déclarer ses biens immobiliers au fisc : astuces fiscales et conseils pratiques
Un bien immobilier détenu en indivision n'est pas toujours déclaré correctement, ce qui expose à des régularisations inattendues. La sous-estimation de la valeur locative…
Frais déductibles de la plus-value : quels sont-ils ?
Le fisc ne permet pas la déduction de tous les frais engagés avant la vente d'un bien immobilier. Certains travaux, pourtant coûteux, sont systématiquement…
Exonération taxe d’habitation : qui est non imposable ?
En 2025, la taxe d'habitation sur les résidences principales disparaît pour la quasi-totalité des foyers, mais certaines situations continuent de susciter des interrogations. Certains…
Conditions pour louer en LMNP : tous les critères à remplir pour investir sereinement
Un appartement loué sous le régime LMNP ne doit en aucun cas servir de résidence principale au propriétaire, ni être proposé à un membre…
LMNP : Comment se rémunérer en Location Meublée Non Professionnelle ?
On peut gagner de l’argent sans transformer sa vie en entreprise. Le statut LMNP, ou Location Meublée Non Professionnelle, a été pensé pour ceux…
Meilleure SCPI 2025 : Comment choisir celle qui vous convient ?
Un rendement supérieur à 5 % n’indique pas nécessairement une performance durable. Certaines SCPI affichent une stabilité sur dix ans, tout en présentant une…
Déductibilité des honoraires de syndic : comment fonctionne cet avantage fiscal ?
Un chiffre, une règle fiscale, et soudain l’avantage bascule : la déductibilité des honoraires de syndic n’est pas accessible à tous. Ici, seuls les…
Taux d’imposition SCI à l’IS : Calcul et optimisation fiscale
La taxation des revenus immobiliers générés par une société civile immobilière soumise à l’impôt sur les sociétés diffère radicalement de celle des sociétés à…
Déductibilité des honoraires de syndic : comment optimiser vos impôts ?
La fiscalité aime les subtilités. Certaines lignes de frais glissées dans la note annuelle du syndic ouvrent la porte à la déduction, d’autres restent…
Déclarer un logement non occupé : toutes les démarches à connaître
Fermer la porte derrière soi ne suffit pas à échapper aux radars de l’administration. Un appartement laissé vide n’est jamais vraiment hors de portée…
Investir en loi Malraux : avantages fiscaux et patrimoniaux à connaître !
La loi Malraux, instaurée pour sauvegarder le patrimoine architectural français, offre des opportunités exceptionnelles aux investisseurs immobiliers. En soutenant la restauration de biens situés…
Surface non imposable : astuces pour réduire votre impôt foncier !
Face à la hausse des impôts fonciers, nombreux sont ceux qui cherchent des moyens légaux pour alléger cette charge. La notion de surface non…
Régimes fiscaux : location meublée, quels choix possibles ?
La location meublée attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. En raison de sa flexibilité et des avantages financiers qu'elle propose, cette pratique se…
Immobilier : Seule décote officielle admise par l’administration fiscale pour ISF
L'administration fiscale se montre inflexible en matière d'évaluation des biens immobiliers pour l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Pourtant, il existe une exception…
Défiscalisation immobilière : les deux régimes actuels à connaître
Face à la hausse des prix de l'immobilier et à la demande croissante de logements, les dispositifs de défiscalisation immobilière sont devenus des outils…
Déductions impôts fonciers : Travaux déductibles et fiscalité
Les propriétaires immobiliers cherchent constamment des moyens de réduire leurs charges fiscales, notamment en matière d'impôts fonciers. Une des stratégies consiste à identifier les…
Déficit foncier : Comment tirer profit de cette stratégie immobilière ?
Le déficit foncier représente une stratégie immobilière où les propriétaires peuvent déduire les charges de leurs revenus fonciers, voire de leur revenu global sous…
Lmnp : qui peut en bénéficier et quelles sont les conditions pour y accéder ?
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) attire de plus en plus d’investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus. Accessible à toute personne…
Charges en lmnp : qui paie quoi et comment optimiser vos coûts ?
Investir en location meublée non professionnelle (LMNP) peut offrir des avantages fiscaux intéressants, mais la gestion des charges constitue un point fondamental pour optimiser…
Déclarer un bien immobilier en indivision aux impôts : étapes et conseils pratiques
La gestion d'un bien immobilier en indivision peut rapidement devenir complexe, surtout lorsqu'il s'agit de le déclarer aux impôts. Lorsque plusieurs personnes héritent ou…
Éviter la plus-value sur une résidence secondaire : astuces légales et conseils pratiques
Posséder une résidence secondaire peut sembler une aubaine, mais la revente peut vite se compliquer avec les taxes sur la plus-value immobilière. Heureusement, il…
Quel est le plafond de ressources pour toucher la pension de réversion ?
En cas de décès d'un conjoint, la pension de survivant permet aux survivants, même s'il est divorcé, de recevoir une partie de sa pension.…
Comment calculer le capital remboursé d’un emprunt ?
Vous souhaitez vendre vos biens meubles, mais votre prêt n'est pas encore terminé ? Vous voulez savoir comment calculer le capital restant de votre achat ?…
La défiscalisation immobilière
La défiscalisation immobilière est l'un des moyens de voir son impôt sur le revenu réduit, en contrepartie d'un investissement immobilier. Présentation d'un dispositif apprécié…
Quels sont les avantages et les inconvénients d’un investissement locatif en matière de fiscalité ?
Que vous souhaitiez générer des revenus complémentaires ou vous constituer un patrimoine, l’investissement locatif vous offre la possibilité d’avoir les deux. Par ailleurs, pour…
Comment optimiser son impôt grâce à la défiscalisation immobilière
La défiscalisation immobilière est une stratégie fiscale qui permet aux investisseurs immobiliers de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans des biens…
Quels sont les risques des SCPI ?
23Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une structure de placements et d’investissements collectifs. Ce type d’investissement est arrivé en France à…
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