La vente en viager à Lyon a pour objectif de permettre à une personne, généralement âgée, de recevoir une rente en échange de la vente d’un ou plusieurs biens immobiliers. Le vendeur, appelé crédirentier, peut en plus du paiement de l’acheteur, appelé débirentier, recevoir un montant (bouquet) lors de la conclusion de l’acte de vente en viager chez le notaire.
Pour un propriétaire qui souhaite maintenir une bonne qualité de vie après la retraite, la vente en viager de sa résidence ou d’autres biens immobiliers est une option intéressante. Voici quelques conseils pour vendre en viager à Lyon.
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Plan de l'article
Les avantages de vendre en viager à Lyon
Lorsque vous vendez votre maison en viager, cela signifie que vous la cédez tout en continuant d’y résider. Cela veut dire qu’en tant que vendeur, vous percevez des revenus réguliers sans avoir à quitter votre domicile. Rendez-vous sur https://www.viage.fr/vente-viager/lyon/ afin d’en savoir plus.
La vente en viager à Lyon est particulièrement attrayante pour les séniors et les retraités. Cependant, dès que vous apposez votre signature, la propriété ne vous appartient plus. Elle est désormais à l’acheteur qui, en échange, vous verse régulièrement un montant.
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Toutefois, ce type de vente est basé sur une notion d’incertitude qui est la durée de vie du vendeur. Si vous souffrez d’une maladie grave, il est déconseillé de procéder à la vente en viager à Lyon.
Le bouquet
Si vous décidez de vendre en viager à Lyon, l’acheteur vous verse une certaine somme d’argent au moment de la signature du contrat. Ce montant, connu sous le nom de bouquet, est déterminé en fonction de vos besoins et des ressources financières de l’acquéreur et déduit du montant total. Si le bouquet est volumineux, les rentes mensuelles sont alors réduites.
La rente
L’acheteur vous verse une somme régulière appelée rente jusqu’à votre mort, calculée selon la valeur de votre bien et votre âge. Si vous décidez de vendre en viager à Lyon en tant que couple, après le décès de l’un d’entre vous, l’autre va continuer de percevoir la vente. Ce montant fixe garantit une stabilité financière pour profiter sereinement de la retraite.
Les bénéfices liés aux impôts
Il y a de nombreux avantages fiscaux à vendre en viager à Lyon. En effet, l’imposition varie en fonction de votre âge.
La rente est imposable pour les personnes de moins de 50 ans, et son montant est fixé à 70 euros. L’imposition est de 50% entre l’âge de 50 et 59 ans et de 40% pour les individus âgés entre 60 et 69 ans. Les personnes âgées de 70 ans et plus ne sont soumises à l’impôt que sur 30% de leurs revenus.
Par exemple, si vous avez 72 ans et que vous recevez un revenu annuel de 8 500 €, vous ne paierez des impôts que sur 2 550 € (30% de 8 500 €).
Les régions de Lyon où vendre en viager à Lyon
La ville de Lyon, qui se classe troisième en termes de taille, est très appréciée pour sa diversité culturelle, son patrimoine architectural et son cadre de vie. Elle présente de nombreuses possibilités de vente en viager.
Le Vieux Lyon
Ce quartier historique très prisé se trouve au bas de la colline de Fourvière. Avec ses petites rues pavées, ses passages secrets et ses constructions datant de la période de la Renaissance, il attire plus d’un grâce à son charme rustique.
La Presqu’île
La Presqu’île est le centre animé de la ville de Lyon, située entre les fleuves Rhône et Saône. Des endroits incontournables tels que la Place Bellecour ou la Place des Terreaux, ainsi que des rues commerçantes comme la rue de la République, en font un excellent choix pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie urbaine animée.
Le quartier de Tête d’Or / Brotteaux
Ce quartier résidentiel de luxe est situé près du parc de la Tête d’Or et offre un cadre de vie agréable aux résidents. Les ventes en viager sont adressées à un segment exigeant, à la recherche de tranquillité et de verdure en plein centre-ville.
Le quartier de la Croix-Rousse
Cette zone est réputée pour être le lieu de résidence des canuts, les artisans de la soie à Lyon. Elle est appréciée pour son ambiance de village, ses marchés animés et ses magnifiques points de vue sur la ville. Les biens qui y sont proposés en viager ici font le bonheur de ceux qui désirent une atmosphère de vie artistique.