Depuis juillet 2021, la réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique est exigée pour toute mise en location, y compris pour certains baux professionnels. L’absence de mention du DPE dans un contrat expose désormais à des sanctions, même si le local n’est pas à usage d’habitation.
En 2025, cette obligation s’étend et se précise : les critères d’exemption se réduisent, les …
Invoquer la promesse de vente sans disposer immédiatement des fonds nécessaires demeure possible dans un cadre légal strict. Les obligations diffèrent selon que l’immeuble soit neuf ou ancien, et les droits du locataire-acquéreur varient en fonction de la durée du contrat. La législation encadre avec précision la répartition des charges et des risques tout au long du processus.
Le paiement …
Effectuer des travaux pendant le bail est toujours compliqué : la perte du plaisir du locataire, la responsabilité en cas d’accident ou de vol, les dommages à l’équipement, les sources potentielles de conflit avec le locataire sont nombreuses. Cet article décrit en détail les principaux cas théoriques de baux pendant le bail et fournit des solutions pratiques fondées sur la …
Lorsqu’un couple décide de se séparer, la résiliation d’un bail commun peut rapidement devenir un casse-tête. Chacun doit alors connaître les démarches légales pour éviter les conflits et les mauvaises surprises. Vous devez bien comprendre les obligations de chacun vis-à-vis du propriétaire et des éventuelles clauses du contrat de location.
Pour que la transition se fasse en douceur, quelques étapes …
En tant qu’étudiant, trouver le bon logement joue un rôle crucial dans votre parcours universitaire. Nemea l’a bien compris, et c’est pourquoi l’entreprise propose des résidences étudiantes de qualité dans les principales villes universitaires de France. Dans cet article, nous allons voir comment les résidences Nemea contribuent à la réussite universitaire des étudiants en leur offrant un cadre de vie …
Les plateformes de réservation jouent avec les prix comme un chef d’orchestre ajuste sa partition : un même hôtel, une même chambre, mais des montants qui fluctuent selon l’appareil ou la localisation de l’internaute. C’est une réalité peu connue, mais qui pèse sur le portefeuille. À côté, certaines auberges de jeunesse baissent leurs tarifs si la réservation passe en direct, …
Un bail, c’est d’abord un engagement gravé dans la loi : impossible pour un propriétaire de se dérober à l’obligation de livrer un logement digne de ce nom. Même si le locataire s’en accommode ou signe en connaissance de cause, le texte légal prévaut sur tous les arrangements privés. La règle ne bouge pas, du jour de la signature jusqu’à …
La loi française n’autorise l’expulsion d’un locataire qu’en présence de motifs strictement encadrés, comme le non-paiement du loyer ou la violation d’obligations essentielles du bail. Toutefois, même en cas d’impayés persistants, l’intervention du juge reste obligatoire et le recours à la force publique ne peut être décidé qu’après une procédure précise.
Certaines protections spécifiques, telles que la trêve hivernale, suspendent …
Un préavis de trois mois s’impose en location vide, sauf exceptions qui réduisent ce délai à un seul mois. Certaines situations personnelles ou géographiques permettent effectivement d’écourter ce préavis, parfois méconnues des locataires.D’envoyer la lettre recommandée ne suffit pas à garantir le respect des obligations. D’autres démarches, comme l’état des lieux ou la remise des clés, conditionnent la fin effective …
Trois ans, six ans, neuf ans… et après ? Derrière la façade parfois austère d’un bail d’habitation, c’est tout un feuilleton qui s’écrit, scène après scène. Un étudiant qui pose ses valises, un couple qui prend des chemins séparés, un propriétaire impatient de retrouver son appartement : tous se retrouvent pris dans l’engrenage d’un calendrier légal, souvent source de surprises …
Un courrier inattendu, une demande qui fait froncer les sourcils : voilà comment Lucie s’est retrouvée face à la phrase redoutée de son propriétaire, lui réclamant une participation à la taxe foncière. Malaise, doute, agacement… Elle pensait pourtant que ce genre de surprise n’était pas au menu de la location. Alors, simple dérive isolée ou pratique tolérée ? Peut-on vraiment …
En 2025, la recherche d’un logement temporaire a évolué bien au-delà des plateformes traditionnelles comme Airbnb. Avec la montée des préoccupations environnementales et la quête de séjours plus authentiques, les voyageurs se tournent vers des alternatives innovantes.
Des coopératives de logement émergent, offrant des appartements gérés par des communautés locales, garantissant des séjours écoresponsables et ancrés dans la culture locale. …
La recherche d’un logement abordable à Paris peut être une tâche ardue, compte tenu des prix élevés de l’immobilier dans la capitale française. Cependant, pour ceux qui sont à la recherche d’un logement social, il existe des possibilités offrant des loyers abordables et une certaine sécurité. Voici cinq annonces de logements sociaux à Paris à ne pas manquer. Vous les …
Chercher un appartement à louer peut être une tâche ardue et stressante. Avec tant d’agences immobilières disponibles, vous devez savoir comment dénicher celle qui répondra le mieux à vos besoins. Chaque agence a ses propres spécificités, allant des frais de service aux types de biens proposés.
Pour faire le bon choix, vous devez prendre en compte plusieurs critères. La réputation …
Les contrats commerciaux regorgent parfois de clauses qui peuvent s’avérer préjudiciables. Pour les repérer et s’en prémunir, il faut comprendre les subtilités du langage juridique. Certaines clauses peuvent sembler anodines, mais renferment des obligations déséquilibrées ou des engagements excessifs.
Un regard attentif sur les termes et conditions permet de détecter ces pièges. Une clause de non-concurrence trop restrictive, par exemple, …
Faire appel à une agence immobilière pour louer un logement est une des meilleures options pour trouver son bien rapidement. En effet, de plus en plus de propriétaires confient leur bien à louer à une agence pour se dispenser des différentes gestions locatives. Si vous n’êtes pas habitué à ce mode opératoire, voici comment fonctionne la location avec une agence …
Vous avez finalement décidé de réaliser votre rêve et de devenir le propriétaire de votre nouvelle maison ? C’est une excellente décision : économies d’énergie avec une maison RT 2012, un beau jardin, une qualité de vie plus confortable pendant la vie à la périphérie de la ville , les avantages de posséder votre nouvelle maison sont nombreux …
Je suis tenu de respecter une contrainte : éviter certains mots spécifiques. Alors, voici le contexte pour le thème en question :
Se lancer dans l’investissement immobilier peut être une aventure enrichissante. L’une des décisions les plus critiques, et souvent les plus difficiles, est de déterminer le montant de loyer approprié pour votre propriété. Un montant trop élevé pourrait dissuader …
Bordeaux est une ville où il fait bon vivre. Son charme unique, son dynamisme et sa qualité de vie expliquent entre autres le fait qu’il attire de nouveaux arrivants chaque année. Si vous comptez faire un investissement locatif, vous pouvez choisir Bordeaux. Pas convaincu ? On vous donne quelques bonnes raisons d’y investir.
La colocation se présente comme une solution attrayante pour de nombreuses personnes, des étudiants ayant un budget limité aux jeunes professionnels souhaitant partager l’expérience du logement et réduire les coûts. Cette tendance de vivre ensemble, tout en conservant un espace personnel, peut s’avérer enrichissante et économique. Elle peut aussi représenter un défi en termes d’organisation, de respect de la vie …
Naviguer à travers l’océan des loyers peut être une tâche ardue. Pourtant, un élément clé permet d’éclaircir ce paysage souvent nébuleux : les indices de référence. Ces indices, établis par les autorités compétentes, servent de balises pour déterminer le loyer. Tout locataire ou propriétaire doit les comprendre pour garantir une transaction équitable. Ces indices prennent en compte divers facteurs tels …
Dans un marché immobilier en constante évolution, la location d’un bien peut s’avérer être un véritable défi. Les locataires sont souvent confrontés à des propriétaires qui ont des attentes élevées et des conditions parfois strictes. Il faut connaître vos droits, comprendre les termes du contrat et vous préparer à discuter de manière constructive avec le propriétaire. Voici quelques conseils pour …
La location de garage est une activité rentable sur le long terme. Elle peut renvoyer à un bail de location dans un espace principal. Par ailleurs, il est possible qu’elle se fasse de manière indépendante. Quelle que soit sa forme, elle représente un mode de location libre qui est soumis à une réglementation particulière comme vous le verrez ci-dessous.
L’industrie immobilière est un labyrinthe de choix, chaque option ayant ses avantages et ses inconvénients. La location meublée, en particulier, est une avenue qui a attiré beaucoup d’attention récemment. Des étudiants aux professionnels en déplacement, nombreux sont ceux qui trouvent pratique ce type d’arrangement. Pensez à bien considérer ces enjeux, ainsi qu’à identifier les stratégies pour maximiser les bénéfices tout …
La gestion locative est un terrain complexe, semé de droits et de devoirs, qui requiert une connaissance approfondie et une attention minutieuse. Le propriétaire et le locataire ont chacun des responsabilités spécifiques à respecter pour garantir un bon déroulement de la relation locative. Du maintien de l’état des lieux à la ponctualité des paiements de loyer, chaque partie a son …
La location d’une propriété immobilière est une entreprise sérieuse. Le choix du locataire idéal n’est pas une tâche à prendre à la légère, vous devez prendre en compte des critères clés pour garantir une relation locative harmonieuse. Que ce soit la solvabilité, la fiabilité ou même la relation interpersonnelle, chaque aspect a son importance. C’est là le véritable défi : …
Cela peut sembler simple : pour louer une voiture, vous avez besoin d’une carte de crédit avec le nom et le prénom du conducteur principal ! En français, le terme « carte de crédit » est couramment utilisé pour une carte de paiement, mais toutes les cartes de paiement ne sont pas des cartes de crédit. Pour votre information, une …
Dans une recherche de bureaux à louer pour votre entreprise, vous vous tomberez dans le piège d’adopter une même démarche que pour une recherche d’habitation. Or, ce n’est pas du tout le même principe, la dynamique de marché est différente mais aussi le comportement des acteurs. Vous pouvez alors vous décourager dans votre démarche si vous n’êtes pas accompagné. Vous …
Dans un marché immobilier en constante évolution, trouver un logement locatif à un prix abordable peut s’avérer être un véritable défi. Les locataires doivent souvent faire face à des propriétaires peu scrupuleux qui cherchent à tirer profit de la situation. Vous devez maîtriser l’art de la négociation pour obtenir un loyer juste et éviter les éventuelles embûches. Pour y parvenir, …
Lorsqu’une habitation ne comporte qu’un seul niveau, elle est qualifiée de maison plain-pied et ne dispose par conséquent ni de sous-sol ni d’escalier. Dans certains cas exceptionnels, certains modèles peuvent avoir un sous-sol. Ce type de logement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées. Ils permettent à ces dernières de se déplacer en toute quiétude …
Choisir les locaux pour un bureau professionnel n’est pas toujours une mince affaire. Avant de se lancer dans la recherche, il est bon de se poser afin de définir les meilleurs choix. Entrepreneurs, quelques critères doivent être pris en compte pour vous permettre de trouver les locaux répondant à vos besoins.
La localisation est un …
Lorsque vous êtes à la recherche d’un logement, il est important de prendre en compte à la fois votre budget et vos besoins en matière de logement. Pour vous aider à trouver la location parfaite pour votre situation, voici quelques étapes clés à suivre.
Avant de commencer votre recherche, il …
La location d’une maison est un projet qui se planifie longuement et qui doit se dérouler avec le maximum de précautions. Il faut que le locataire prenne ses dispositions afin de pouvoir obtenir le type de logement qui lui convient et selon son budget. Pour que cela soit possible, il existe des conseils très essentiels qu’il requiert de suivre. Voici …
Vous cherchez une maison de location pour vos vacances ou pour une longue durée ? Vous ne savez pas comment vous y prendre pour trouver le logement idéal qui correspond à vos besoins et à votre budget. Nous avons quelques astuces pour vous aider dans votre recherche.
Contacter tous les courtiers en immobilier et parcourir leurs …
La location d’un appartement meublé offre un logement clé en main avec des meubles ou des appareils électroménagers à disposition. Cependant, cette location impose un peu plus de démarches de la part des propriétaires. Vous vous demandez comment réussir une telle location ? Continuez à lire cet article pour mieux vous guider sur la location meublée.
La loi réglemente strictement trois catégories de contrats de location : le bail commercial, la résidence principale et le contrat de location pour l’entreprise agricole. Les autres catégories de baux ne sont pas soumises à des règles spécifiques, mais sont soumises au droit normal. Par conséquent, lors de la création d’un bail, il est nécessaire de déterminer à quelle catégorie …